Villa in vendita in Via Calvario a Acireale

Villa in corso di costruzione da rifinire secondo proprie esigenze,vendesi a Scillichenti frazione di Acireale (CT).
La Villa aventi più livelli permette di esser anche divisa per più famiglie;ad oggi è una villa unifamiliare e si presta ad esser divisa per due unità familiari.

Possibilità ingresso singolo e carraio ad esclusivo uso da Via D'Amico
attraverso un terreno agricolo di mq.600; di cui ad oggi l'apertura è pedonale.
La Grandezza di questo terreno permette anche la realizzazione di una Piscina valorizzando ancor più l'immobile.

Altro ingresso pedonale singolo è presente dalla Via Calvario,quale la via di prospetto opposto.Per cui nella Villa si puo' accedere da due Vie nella stessa frazione Acese.

Accanto questo secondo ingresso singolo cioè in Via Calvario,si gode di un ennesimo ingresso quale carrabile condiviso con solo un'unità familiare.

Da questo accesso condiviso si accede all'area parcheggio in cui è collocata la fossa settica secondo l'attuale normativa di legge.

La villa è composta da:
-un piano seminterrato mq. 97 + intercapedine;
-un piano terra mq. 97;
-un piano primo mq. 97;
-ed piano mansardato mq. 97 con terrazzo mq. 23.

Il Piano seminterrato di mq. 97 + intercapedine
è costituito da:
-una cantina di mq. 35,82;
-un disimpegno e corpo scala;
-un garage di mq. 18,72;
-ed un garage di mq.21,96.

Il piano terra di mq. 97
è costituito da:
-un salone di mq.24,35;
-una cucina tinello di mq.31,68;
-un bagno di mq. 6;
-una lavanderia di mq. 3.
-balcone fronte Via Calvario mq.26;
-e balcone fronte Via D'Amico mq. 19.

Il piano primo di mq. 97
è costituito da:
-un vano mq.19,19;
-un vano centrale mq.14,10;
-un vano laterale mq. 18;
-un altro vano laterale mq.13,84;
-bagno mq.5,20.
-balcone fronte Via Calvario mq.26;
-e balcone fronte Via D'Amico mq. 19.

Il piano secondo di mq. 97
è costituito da:
-un ampio locale sgombero largo mt.9,60 x mt.7,40
considerato che il tetto è a spiovere.
Dal locale sgombero personalizzabile si accede ad un terrazzo di mq.23 con anche qui Maestosa Vista sul Mar Ionio e sulla Bellissima Etna.

Come da immagini la Villa è ancora personalizzabile grazie allo stato attuale di presentazione.

Dettagli: Il terreno di mq. 600 è una particella autonoma a se' rispetto l'annuncio.

Documentazione:
-disegni da progetto;
-concessione edilizia da rinnovare;
-successione;
-accettazione tacita;
-divisione ed atto di provenienza;
-frazionamento particella;
-Planimetrie;
-Relazione tecnica;
-Computo metrico.


Per qualsiasi altra domanda la nuova agenzia immobiliare etica quale
Etikanze' è lieta di rispondervi.

Contatti:
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Classe Energetica: G EPI: 243 kwh/m2 anno