Villa in vendita in Strada Provinciale 8A a Allumiere

Prestigiosa villa unifamiliare immersa nella Maremma Laziale, con accesso dalla strada provinciale, in contesto riservatissimo e posizione dominante, con vista panoramica sino al mare.
La villa al piano terra si sviluppa a partire da un ingresso con soffitti altissimi, che apre sul salone doppio con ripostiglio, camino ed ampie vetrate sul portico. Vi sono poi la cucina, abitabile e anch\'essa dotata di camino, e due zone notte: la prima, composta di camera padronale, bagno con vasca e locale tecnico con lavanderia; la seconda composta di 3 camere matrimoniali e 2 bagni con box doccia in muratura.
L\'intero piano terra è caratterizzato da ambienti ariosi, ampie superfici vetrate date dagli infissi in legno con doppio vetro, pavimenti che esaltano la luminosità degli ambienti grazie alle stupende piastrelle di rigiola napoletana di pietra lavica semi lucide.
Al primo piano si accede mediante una comoda scalinata che apre su un grande disimpegno con accesso diretto al terrazzo, con vista panoramica sul bosco privato e sul paesaggio, sino al mare. Vi sono inoltre due camere con ripostigli a muro, un bagno con vasca ed un salone già dotato di allacci per ricavarvi un ulteriore bagno ed un angolo cottura.
I confort e gli optional che offre la casa ne costituiscono un valore aggiunto davvero importante: le grate alle finestre, la porta blindata, le zanzariere, il riscaldamento autonomo collegato alla rete civica del metano, fornito da una moderna caldaia ad inverter da 30 mila kcal con sistema ad iniettore parcellizzato per un risparmio di gas ottimale, l\'impianto fotovoltaico che scalda il boiler da 500 litri, con una produzione nominale di 5 kw che garantisce una produzione costante tra i 2 ed i 3 kw.
La villa è interamente circondata dal giardino, in parte pavimentato (con area pergolata per parcheggiare le autovetture) ed in larga parte a verde, servito da un pozzo per annaffiare che arriva sino a 100 metri di profondità, da un impianto di irrigazione automatico manovrato da un computer che divide in settori tutta l\'area, autoclave. Una chicca del giardino è inoltre l\'enorme forno a legna, dotato anche di barbecue e di area con piano in marmo per spianare la pizza.
Notevole anche l\'area destinata ad orto, sviluppata su 3 gradoni e dotata di parte coltivata con piante stagionali, vigna per uva da tavola, alberi di fichi, ciliegio, caco, carrubo, albicocco, pero cotogno, pruno coscia di monaca, una decina di olivi, melograno, corbezzolo. A servizio di quest\'area è presente anche una rimessa per gli attrezzi in legno.
C\'è inoltre il bosco privato, di due ettari, percorso da una stradina che lo collega all\'orto e dunque al giardino, e che garantisce alla casa una privacy fantastica.