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Villa in vendita in viale nuova california a Ardea

€ 346.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

320

Tor San Lorenzo, Ardea, località' Nuova California, esattamente in viale Nuova California, splendida villa singola, ampia metratura su due livelli, circondata da un ampio terreno edificabile, divisibile per due famiglie, attualmente lavora come b&b, ideale come residenza per anziani, struttura medica, casa vacanze, villa per eventi, ideale per famiglie numerose.

La villa è composta al piano terra da un luminoso salone con camino, un angolo bar, una cucina abitabile, uno studio, una camera, uno stanzino e due servizi finestrati e ampio terreno di circa 2400 mq edificabili;
Al primo piano troviamo quattro ampie camere, un terrazzo e due servizi finestrati di cui uno con vasca idromassaggio.
A completare la proprietà un ampio portico ed una grande doccia esterna .

E' anche possibile acquistare a parte solo la dependance, composta da salone, cucina, camera e servizio, con circa 1200 mq di giardino (lotto edificabile) al prezzo di . 169,000,00;
o l'acquisto della sola villa con circa 2400 mq di giardino (lotto edificabile al prezzo di . 369.000.00,
altrimenti altra possibilità è di acquistare la villa, la dependance ed il terreno edificabile di circa 3600 mq, al prezzo di . 519.000.00

La villa è in ottimo stato, in zona residenziale, di ampia metratura, divisibile in due unità immobiliari con ampio terreno.

Limmobile con ingresso indipendente, gode di un affaccio completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso.

Questo villa in vendita a Ardea Tor San Lorenzo, adiacente Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine .

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

33/300db

DATA ANNUNCIO

29 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

320 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

vasca da bagno camino non arredato giardino terreno giardino non presente riscaldamento autonomo cucina abitabile ascensore posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 346.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1885

Stato

Eccellenti

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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