Villa in vendita a Argenta

San Nicolo\', a pochi minuti da Ferrara, adiacente al piazzale della chiesa, vendesi villa indipendente di ampia metratura da riammodernare completamente con garage e negozio da ristrutturare.

Descrizione
La casa è stata costruita a cavallo tra l\'Ottocento e il Novecento, è stata poi ristrutturata ed aggiornata nel tempo. L\'immobile è così composto da:
Piano Terra: ampio ingresso con passaggio alla piccola corte retrostante, spaziosa cucina abitabile e soggiorno / pranzo.
Piano Primo: 4 camere da letto matrimoniali, studio con balcone e bagno finestrato.
Riscaldamento e utenze autonomi.
Esternamente garage doppio con sottotetto, cantina e ripostiglio.
Sul fronte piccolo e grazioso giardino d\'ingresso.
Al piano terra, parte destra, negozio di circa mq 40 con due vetrine.

Opportunità
L\'immobile, vista l\'indipendenza, l\'ampiezza degli ambienti e i vani commerciali adiacenti, si presta a molteplici soluzioni, dalla villa monofamiliare con studio professionale o laboratorio artigianale alla bifamiliare genitori/figli al cohousing per finire al Bed and Breakfast (B&B) con camere da letto private e spazi comuni per gli ospiti. Ma in realtà la fantasia ci potrebbe regalare tante altre idee relax, turismo, etc.

Luogo e distanze
San Nicolo\', comune di Argenta, è in ottima posizione strategica, dista 15 minuti da Ferrara, 15 minuti da Molinella, 40 minuti dall\'aeroporto di Bologna, 42 minuti da Comacchio e i 7 lidi, 58 minuti da Ravenna.

Visione delle fotografie, video slide, planimetrie arredate esemplificative e planimetrie classiche su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 459,42. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1993.