Villa in vendita in via Lestizza a Bagnaria Arsa

A Mortegliano, interessante villa indipendente di ottima metratura con ampio giardino recintato.
Disposta su un piano sfalsato si compone di porticato sul fronte ingresso adatto per ospitare una zona pranzo estiva, ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno finestrato con vasca, una scala di collegamento interna conduce allo scantinato che si compone da quattro ampi locali ed un ripostiglio, con una scala di pochi gradini si collega alla zona di servizio del piano terra composta da un ampio locale dotato di cancello per accesso carraio, lavanderia, bagno di servizio e centrale termica. Completano la proprietà un fabbricato adibito a deposito/ripostiglio in corpo staccato e lo scoperto di oltre 600 mq completamenete recintato.
Le finiture risalgono all\'epoca di costruzione, lo stato di manutenzione è discreto ad eccezione del manto di copertura che verrà rimosso per realizzare l\'impermeabilizzazione a seguito del danneggiato da eventi atmosferici, la pavimentazione del soggiorno in legno è da rifare. La caldaia è stata sostituita recentemente ed il reparto notte è dotato di impianto di climatizzazione.
Metrature: piano terra abitazione circa 115 mq, piano scantinato circa 115 mq, piano terra vani di servizio circa 35 mq, porticato circa 13 mq, depositi/ripostigli circa 42 mq, lotto totale 870 mq catastali.
Classe energetica F - EPgl nren 383,85 kwh/mq anno EPgl ren 2,23 kwh/mq anno
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.