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Villa in vendita a Baone

€ 800.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

540

Vendesi in comune di Baone, all'interno del parco dei colli Euganei, villa storica interamente ristrutturata con finiture di pregio.
Villa Rita, completamente e finemente restaurata nel 2011, si distribuisce su una superficie abitativa di circa 430mq, con a servizio due ampie terrazze con vista panoramica, un ampio garage doppio e un locale di servizio/lavanderia, il tutto collocato in 3000mq di parco.
Al piano terra l’ampia e luminosa entrata fa accedere a due piccole unità indipendenti, un monolocale adibito ad ufficio ed un bilocale ad uso abitativo, mentre l’abitazione principale è collocata al piano primo e secondo. Tale suddivisione degli spazi, rende la proprietà dinamica e facilmente gestibile in base alle varie necessità.
La dimora principale si compone di un ingresso che ci conduce ad un’ampia zona open space, composta da un ampio salotto, una capiente sala da pranzo, una stanza ufficio/sala lettura e la cucina abitabile, da cui si accede all’ampio terrazzo, di circa 80mq, ideale per momenti conviviali e di relax. Allo stesso piano troviamo la prima zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite e da una cabina armadio.
Al secondo piano si trova la zona notte con altre tre stanze, un bagno, parete predisposta per una cucina e un altro terrazzo di circa 30 mq, con vista panoramica.
L'abitazione è stata ristrutturata mantenendo la pavimentazione originale in legno al primo piano ed alcuni affreschi di pregio che raffigurano il fabbricato all'epoca della sua realizzazione.
L'immobile oggi è dotato di pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento e rientra nella classe di efficienza energetica B.
A due passi da Villa Cà Borini, podere monumentale tra Este e Baone del 1600, a 10 min da Este e 2 min dal centro di Baone, “Villa Rita” si trova in un piccolo e prezioso “borgo” moderno”, ai piedi di un meraviglioso parco terrazzato di cipressi e cedri del Libano, in cui la pace e la bellezza regnano sovrane. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3100582

DATA ANNUNCIO

9 maggio 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

9 maggio 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

540 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo solare termico riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione ottimo adsl immobile di prestigio taverna

Costi

€ 800.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2012

Classe energetica B 66.21 kWh/m2anno

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