Villa in vendita a Borgo A Mozzano

CASA DEL PESCATORE
In Vendita nel Comune di Borgo a Mozzano (LU) in Toscana, la Casa del Pescatore, un’abitazione singola ristrutturata e subito abitabile, con il fascino dei casali toscani, disposta su tre piani, con una superficie commerciale di circa 120 mq. ed utile di circa 85,00 mq., e dotata di capanna uso magazzino sul retro e giardino/bosco circostante di 2.300 mq. in parte edificabile.
La casa si trova vicina al fiume Lima, famoso per la sua acqua cristallina e in alcuni punti è rinomato a livello internazionale per le immersioni subacquee o altre tipologie di sport come per esempio il rafting.
Si accede alla proprietà direttamente dalla via antistante ed abbiamo spazio per parcheggio privato.
Al piano terra troviamo l\'ingresso con le scale per l’accesso ai piani superiori ed un piccolo ripostiglio sottoscala, a sinistra la cucina abitabile, ed a destra il soggiorno tinello con camino a legna.
Al piano mezzanino abbiamo un bagno con doccia ed al piano primo le due belle camere matrimoniali.
Al piano mezzanino troviamo un altro bagno ma con vasca ed al piano secondo due ampie soffitte sottotetto.
Sul retro dell’edificio abbiamo una struttura in legno di circa 30 mq. su due piani ad uso di magazzino.
Parte del terreno di pertinenza dell’immobile è in zona edificabile R1.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione terminata nell’anno 2015. L\'intervento non ha coinvolto tutte le parti del fabbricato, ma soprattutto l’impiantistica e le finiture. La casa mantiene tutte le caratteristiche tipiche delle case contadine toscane quali travi e travetti in legno di castagno e mezzane in cotto. Infissi in legno al piano terra ed in pvc al piano primo con doppi vetri.
Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è alimentato con caldaia autonoma a gas metano.
La Casa del Pescatore è un’ottima soluzione come seconda casa per uscire dalla frenesia della città, oppure potrebbe essere messa a reddito come casa vacanze (come attualmente viene utilizzata).
Trasporti pubblici a 0,5 km e e stazione ferroviaria ad 2 km.
Negozi ed altro: 0,5 km - Lucca: 26 km - Pisa (aeroporto): 48 km – Versilia (mare): 53 km - Firenze: 78 km - Garfagnana: 27 km – Abetone (sci): 47 km.
Classe Energetica F - Ipe 200,73 kwh/m² anno.
Superficie Utile Appartamento 85,00 mq. Superficie Commerciale 120,00 mq. Giardino e terreno 2.300 mq.
Vendita. Abitazione Singola. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.