Villa in vendita a Borgo Ticino

Una soluzione abitativa davvero molto interessante questa poiché oltre al primo piano, totalmente abitativo e composto da cucina, soggiorno, tre camere e due bagni (recentemente rifatti), c'é anche un corrispondente piano terra che ora é spazio accessorio ma potrebbe diventare anche un altro appartamento oppure destinato, per chi ha un'attività, a studio o magazzino.
Molto ben soleggiata, siamo a poco distanza dal centro e dai servizi, raggiungibili con comodità ed in piano.
La casa, é stata ultimata nel '74 ed é poi stata oggetto di una periodica manutenzione, tanto che post 2000, sono stati rifatti tutti e tre i bagni. L'ampia scala é anche dotata di servoscala per agevolare le persone con una ridotta mobilità.
Il piano primo é davvero molto spazioso, con la cucina abitabile, il soggiorno distribuito in due zone e arricchito da un camino, tre confortevoli camere, due bagni (il principale sia con doccia che vasca, il secondo senza doccia/vasca) e quattro balconi.
Il piano terra, all'origine un'officina artigianale, é stata completamente rivisto col passare degli anni e ora é una piacevole zona di sfogo, col nuovo pavimento in laminato flottante, una zona lavanderia, il bagno, una zona attrezzata anche per cucina e un altro vano, ora usato come ripostiglio. Il piano terra può diventare, con facilità, un secondo appartamento, oppure uno studio e, stante la disposizione della casa, non é difficile realizzarlo con un accesso pedonale indipendente.
Al piano interrato ci sono la cantina ed il locale caldaia, dov'é posizionata la caldaia a metano, che riscalda l'intera casa. L'impianto é altresì collegato ad una termostufa a pellet, posta al piano terra.
Lo spazio attorno alla casa é ben tenuto e, acquistato in un secondo tempo, c'é un ulteriore giardino retrostante, posto su altro livello.
L'autorimessa ha due portoni basculanti (automatizzati, come il cancello carrale) e ha una profondità di ml. 7,50: ospita comodamente due autovetture oltre moto/bici.
La proprietà deve trasferirsi in altro immobile, in corso di ultimazione, e quindi la casa proposta in vendita sarà quasi certamente disponibile per gennaio 2024.
Classe Energetica: G