Villa in vendita a Bracciano

A meno di 40 km da Roma, a tre km dal borgo storico di Bracciano e dal Castello ma a pochi minuti da tutti i servizi (centri commerciali supermercati, farmacie, scuole) proponiamo in vendita in un lotto di ca. 2 ettari una bellissima villa unifamiliare su tre livelli.
La villa è inserita in un parco con alberi ad alto fusto e essenze della macchia mediterranea di ca. 7000 mq.
Progettata da un architetto, su tre livelli - piano rialzato primo e seminterrato- e\' stata realizzata in tinta e pietra a faccia vista di tufo.
La proprietà è circondata da un portico, che si amplia in corrispondenza della zona giorno della casa e al quale si ha accesso dall\'interno attraverso la cucina della villa.
Questa deliziosa area esterna è dotata di un\'ulteriore cucina, un bellissimo forno a legna ed un grande tavolo e si presta ad accogliere ed ospitare.
Internamente la villa sviluppa ca. 260 mq e si compone:
Al piano rialzato di una suggestiva zona giorno con ampie finestre sul parco e salone con camino e sala da pranzo, una grande cucina tinello con un secondo camino a parete in muratura completamente attrezzata, tre camere da letto e due bagni
Al primo piano di una grande camera padronale con stanza da bagno padronale (con doccia e vasca) e due ambienti attrezzati a cabina armadio oltre ad un ampia mansarda ad uso deposito.
Al piano seminterrato si compone di un secondo appartamento di due vani e accessori (al momento allo stato grezzo) che ha un ingresso indipendente dal retro della villa, di un magazzino di ca. 115 mq con deposito e officina, di un box di 56 mq ca. Di un lavatoio e del vano caldaia.
La villa possiede anche un garage per attrezzi agricoli.
Il parco della villa è attezzato e dotato di due piazzali ampi e assolati, di parcheggio coperto e di una grande legnaia.
La villa è dotata di due caldaie a gas e di una a legna.
Adiacente al parco della villa il lotto di proprietà, di terreno agricolo pianeggiante, è stato in parte adibito a frutteto- in produzione- per 7.000 mq ca. In parte lasciato a campo per altri 7.000 mq.
La richiesta economica è di euro 538.000, 00
La villa è collegata comodamente alla città di Roma dalle due stazioni ferroviarie di Vigna di Valle, a soli 2,5 km e Bracciano a 3 km.
La proprietà sorge su una suggestiva collina e dista pochi minuti di auto dai tre borghi medievali del Lago di Bracciano e si trova a pochi chilometri dalla Caldara di Manziana e dalla Faggeta di Oriolo Romano patrimonio UNESCO.