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Villa in vendita in Via Portovaltravaglia 39 a Brezzo Di Bedero

€ 1.350.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

480

Accogliente e funzionale proprietà in assoluta privacy e spettacolare vista lago dista soltanto pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Brezzo di Bedero con acque cristalline del Lago Maggiore. Bastano meno di 5 minuti d’auto per raggiungere il centro di Luino che offre servizi di ogni tipo compreso lo storico mercato cittadino di ogni mercoledì.
La villa originaria dei primi anni ’70 è stata oggetto di completa ristrutturazione eseguita nel 2016 e nel 2022 lasciando spazio ad alcuni lavori di rifinitura soprattutto esterni da completare a proprio piacere e gusto con alcuni autorizzazioni già approvate.
La proprietà è circondata da un giardino ben piantumato e pianeggiante di circa mq.2700 che potrebbe ospitare anche una piscina.
La proprietà è cosi composta:
- Villa padronale di circa mq. 480 disposta su 4 livelli:
Piano terra – ampio e luminoso salone con uscita sul giardino, cucina accessoriata con isola e piano cottura, sala da pranzo con doppio accesso: uno è l’accesso sul giardino dove troviamo la zona pranzo all’aperto con comoda zona relax, zona barbecue e piscina jacuzzi riscaldata; l’atro accesso porta ad una taverna comoda per essere condivisa con gli ospiti nelle stagioni più fredde. Sullo stesso piano troviamo una camera comodamente adibita a guardaroba, uno studio, una camera da letto e il bagno di servizio.
Primo piano – accessibile o dalla scala esterna o attraverso elegante scala in legno del salone dove troviamo tre camere da letto matrimoniali di cui una con spaziosa camera guardaroba, due sale da bagno complete una con doccia e l’altra con vasca da bagno. Quasi ogni ambiente di questo piano è circondato da un balcone con vista lago e giardino.
Piano mansardato – ampio e luminoso open space con pavimentazione in legno levigato che potrebbe essere adibito a locale hobby, monolocale o un'ulteriore camera da letto.
Piano interrato – raggiungibile attraverso una scala che parte dalla cucina, ospita una lavanderia e una cantina ottima per la conservazione dei vini. Da questo livello abbiamo inoltre un accesso diretto ai locali accessori con tutti gli impianti facili da raggiungere per qualsiasi tipo di manutenzione.
- Dependance di circa mq.70 suddivisa in due singoli appartamenti con entrate indipendenti:
Piano terra – un monolocale con angolo cucina e bagno;
Primo piano – un bilocale composto da zona giorno con angolo cucina, camera da letto e bagno.
Ottima opportunità per un'abitazione tranquilla, comoda, spaziosa e con spettacolare vista lago!

RIFERIMENTO ANNUNCIO

D364YA

DATA ANNUNCIO

4 luglio 2023

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 febbraio 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

480 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di allarme impianto stereo barriere architettoniche soffitta / mansarda balcone disponibile locale caldaia cantina impianto elettrico nuovo cancello elettrico camino giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori idromassaggio citofono cucina abitabile lavanderia parco zona di relax barbecue posto auto piscina studio taverna videocitofono cabina armadio

Costi

€ 1.350.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Stato

ristrutturato

Classe energetica VA

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