Villa in vendita in Via Belvedere a Broni

CIGOGNOLA (Pv) caratteristico Comune dell’Oltrepo’ Pavese, Strada Belvedere 14, ex Piazza del Castello, VILLA sempre soleggiata di 2 livelli con mq. 14.000 di terreno curato composto da giardino, vigne e frutteto.
La proprietà comprende:
- un ingresso padronale che fa accedere direttamente in un prestigioso soggiorno con camino antico e aperture su un portico coperto con vista incantevole di oltre 180° sulle colline e sulla pianura padana, cucina abitabile, tre camere da letto (una è attualmente adibita a uso studio), due bagni e ampi disimpegni. Il soffitto del soggiorno visto che raggiunge l'altezza di mt. 4,50, ha dato la possibilità di creare un soppalco attualmente adibito a camera degli ospiti/biblioteca. Pavimento del piano in cotto lucido escale che portano al soppalco in cotto opaco.
- Al piano inferiore, collegato da caratteristici gradini di pietra, grandissimo spazio adibito attualmente a taverna finestrata e luminosa con altezza soffitti mt. 2,90 dotata di un bancone in muratura - parte di una cucina all'americana - , una stanza attualmente ad uso studio e bagno con doccia e grande vasca rettangolare. Cantina equipaggiata per la produzione vitivinicola e spazio eventualmente utilizzabile come box coperto. All'esterno altro posto auto coperto da porticato.
Il giardino, soleggiato in tutte le stagioni dalla mattina al tramonto, circonda interamente la villa e vi si accede sia dal primo che dal secondo piano; ospita diversi alberi sempreverdi e da frutta, molte piante da fiore (rose in particolare) e presenta spazi ideali per la costruzione di una piscina.
La casa è in buone condizioni con caldaia nuova. Ideale per una prima casa o casa di villeggiatura. Dista 66 Km da Milano, 26 km da Voghera e 24 Km da Pavia.
La villa vista la sua ubicazione garantisce assoluta privacy e silenzio, pur trovandosi a soli 7 minuti a piedi dal centro del paese, Cigognola, borgo medievale su cui svetta lo splendido Castello sorto nel XII secolo in cima a una rocca sulla Valle di Scuro Passo.
Il Comune accoglie bellissime proprietà di illustri personaggi e i possedimenti di viticoltori che si tramandano da generazioni l'arte di fare vino e che hanno raggiunto nell'ambito livelli di fama internazionale. La zona offre infatti sulle proprie colline dal caratteristico profilo morbido, come confermano anche gli antichi mappali, vigneti pregiati per la coltivazione di uve che producono barbera, bonarda, spumanti, pinot bianco e nero, sangue di Giuda etc.