Villa in vendita in Strada Provinciale 114 a Buccheri

Proponiamo la vendita di una villa che si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie lorda di circa 890 mq compreso balconi e verande e una superficie coperta di circa 700 mq. Pianta a geometria regolare, rettangolare, nel cui angolo a sud-est è inserito il corpo scala esterno che collega i vari livelli, costituito da rampe comode continue ed affiancate, con ripiani di sosta e pianerottoli di arrivo ad ogni livello, munita di montascale, ed è realizzata in struttura intelaiata di cemento armato, con solai in latero cemento. Lo stabile è stato recentemente interessato da un intervento di riqualificazione energetica globale che ha interessato l'intero involucro confinante con l'esterno e la dotazione impiantistica. Gli interventi realizzati hanno riguardato l'isolamento termico delle pareti verticali e della copertura piana, l'installazione di nuovi infissi a taglio termico e persiane esterne, la realizzazione di impianti fotovoltaici con accumulo, l'installazione di nuovi ciller per il condizionamento, l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, tale da ottenere immobili in classe energetica A++.
Tutti gli impianti elettrici e idrici sono muniti di dichiarazione di conformità alla regola d'arte ai sensi del DM 37/08.
Gli appartamenti al piano primo e secondo, sono dotati di nuovi impianti di condizionamento, riscaldamento, produzione di acqua calda sanitaria da pannelli solari e dotati di due distinti impianti fotovoltaici da 3 kW con accumulatori.
L'immobile è dotato di un ulteriore impianto fotovoltaico da 10 kW servizio dell'immobile al piano terra, di montascale per l'abbattimento delle barriere architettoniche, oltre che da impianto di approvvigionamento idrico e autonomo sistema di smaltimento fognario regolarmente autorizzato. Al piano terra ed al primo piano due appartamenti entrambi con una superfice di 270 mq ciascuno, dispongono entrambi di un ampia cucina-soggiorno con annessa dispensa, salone, studio, cinque vani letto tre servizi ed un ripostiglio.
Al secondo livello il terzo appartamento con una superfice di mq 150 ma con un terrazzo di oltre 120 mq che dispone di :Ingresso- soggiorno, cucina, studio , tre camere da letto e servizi doppi. Ampie le verande a giro in ogni appartamento.
Lo stato di fatto dell'immobile risulta conforme ai titoli edilizi depostati presso il comune, alla documentazione catastale rinvenibile presso l'agenzia del territorio ed è munito di certificato di agibilità.
Il lotto di terreno su cui sorge la costruzione, della superficie di circa 3.400 mq, ricade in tenere di Priolo Gargallo, lungo la provinciale ex SS114 in direzione Siracusa. Attualmente la struttura è affittata con reddito mensile dimostrabile.
Prezzo Eu. 700.000,00

APE A1 51.02 KWH/mq anno piano terra.
APE A4 15.62 KWH/mq anno piano primo.
APE A3 39.20 KWH/mq anno piano secondo.

Classe Energetica: A4