Villa in vendita a Camposanto

Ci troviamo a Camposanto in provincia di Modena, un comune a circa 20 minuti d'auto da Modena.
Quello che Vi mostriamo è una casa indipendente, libera su tre lati.
E' un immobile libero, in consegna entro massimo 3 mesi.
In posizione centrale.
Ha la distribuzione degli ambienti su due piani, con stanze mediamente grandi.
La cucina è costituita da un ambiente unico, con finestra e portafinestra, l'angolo cottura prende un'intera parete per circa 5 metri lineari.
Il soggiorno, o per meglio dire, la taverna è un altro ambiente comunicante con il giardino, con un caminetto a legna e ben illuminata.
Tuttavia l'altezza al soffitto è di 2,5 mt.
Al piano superiore si distinguono tre ambienti ed il bagno: 2 camere sono matrimoniali e la terza stanza (divisibile eventualmente) misura 26 mq circa e può diventare terza camera da letto con studio.
DEGNI DI NOTA:
1) ogni piano è servito da un bagno completo: il bagno a piano terra è anche lavanderia e locale caldaia.
2) la copertura del tetto sovrasta un'ampia soffitta, mediamente alta, alla quale si accede con una botola larga . Essa è tra le camere del primo piano ed il tetto e può servire da vano tecnico per i climatizzatori e per la caldaia.
3) l'abitazione ha uno splendido portico su giardino privato che funge da copertura per 2 autovetture.
C'è anche un locale accessorio, in uso come cantina e ricovero attrezzi adiacente alla casa e con accesso esterno.
4) il corsello d'ingresso, tutta la superficie del portico e dell'area di manovra è ricoperta di autobloccanti di recente posa.
Classe energetica in corso di definizione, verosimilmente G, vista la preponderante presenza di infissi a vetro singolo.
La casa è in buone condizioni. Qualche intervento si può rendere necessario per migliorare la prestazione energetica. Classe Energetica: G