Villa in vendita in via Valpiana a Canale D'agordo

Si Vende Casa colonica ristrutturata con terreni adiacenti in Loc. Valpiana a Limana, a circa 700 m di altitudine,
bella proprietà composta da abitazione con annesso rustico e con terreno agricolo prato e bosco per un\'estensione pari a 110.000 mq.
La Villa dista una decina di minuti dal centro di Limana ed è facilmente raggiungibile (Estate ed Inverno) tramite strada asfaltata.
L\'immobile gode di una bellissima vista sulla città di Belluno e di un\'ottima esposizione al sole per l\'intera giornata, è immerso nel verde ma non isolato.
L\'abitazione ristrutturata nel corso degli anni da ristrutturare si sviluppa su 3 livelli di circa 140 mq lordi ciascuno e si compone come segue:
PIANO TERRA Zona Living con ingresso, zona pranzo, cucina, ampio salotto, n 2 bagno, piccola cantina.
PIANO PRIMO Zona Notte con n° 4 camere da letto e bagno e ulteriore ampio vano attualmente inutilizzato ma adibibile a soggiorno.
PIANO SOTTOTETTO Zona Sottotetto
L\'immobile si completa con locali di generose dimensioni per il deposito attrezzi e garage.
Leggermente distaccato dal principale corpo di fabbrica troviamo una dependance con caminetto attualmente adibita a taverna con uso cucina.
L\'immobile è servito da un moderno di impianto di riscaldamento a gas GPL e sono presenti diverse stube in cotto che con il solo uso della legna rendono
autonomo l\'immobile dal punto di vista energetico.
Essendo in zona agricola la Fognatura è a perdere.
Esposizione N/S/E/O.
Certificazione energetica APE G .
L\'immobile risulta ideale per coloro che hanno attività legate alla terra, offre grande potenzialità anche per realizzare una struttura ricettiva, un agriturismo o un B&B.
Per informazioni Soluzione Immobiliare Tel 3510581570 Ref Giorgio.