Villa in vendita in Strada della Sgrilla a Capalbio

Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 42,62 kWh/m² - Capalbio - Villa di raro charme a breve distanza dal mare. Incastonata tra le morbide colline della maremma e la macchia mediterranea, immersa nelle falde boscose di Capalbio, abbracciata da un oliveto ultracentenario, la magnifica dimora è un raro esempio di simbiosi con il paesaggio naturale che la accoglie. Lo stile minimalista, il sistema di demotica High Tech altamente avanzato, la piscina ricavata da una cava di pietre, l'affaccio straordinario rendono la Villa un luogo unico ed irripetibile. Dislocata su un unico piano, la dimora ha un grande salone di rappresentanza con tre porte finestre che conducono in vari punti del giardino. Il camino, il fulcro dell'ambiente, un pezzo unico di bellezza e ingegneria, sospeso al centro dell'open space, è stato realizzato a mano da maestri d'arte. Larghe vetrate e porte finestre danno luminosità agli spazi interni esaltando la continuità con la natura. L'ampia cucina, perfettamente integrata nella zona soggiorno, è delimitata da una parete in ferro spezzata al centro e sui lati. Due grandi superfici di lavoro in pietra la rendono uno spazio ideale per ricevimenti e cucina creativa. Il soggiorno interno prosegue nella veranda esterna di 80 mq, raddoppiando in questo modo la superficie degli ambienti sociali, grazie a un sistema di tendaggi automatici trasformandosi, durante l'estate, in un ambiente ombreggiato e ventilato. Durante la stagione invernale, la proprietà diventa invece una serra naturale. La zona notte, congegnata ad arte, è composta da 4 camere en suite con il proprio servizio. Nella camera da letto padronale, una solida struttura in legno di faggio, sorregge il talamo accanto al suggestivo camino. Una porta finestra affaccia sull'oliveto centenario. Dietro alla struttura in legno si alza la parete armadio. Una delle ante è la porta di accesso al bagno. La seconda e la terza camera da letto sono speculari, composte da un disimpegno, un servizio, una zona letto e una porta finestra per poter entrare e uscire in modo indipendente dal resto della villa. La quarta camera da letto è stata ricavata da una mansarda con travi a vista. Un sentiero di lavande conduce il visitatore alla piscina, circondata da un prato all'inglese, munita di un sistema avanzato di trattamento delle acque prive di cloro. Un pergolato di legno definisce l'area ombreggiata da cui si accede allo spogliatoio con bagno e doccia. Il giardino che circonda la villa è ricco di piante di rosmarino, mirto, lavanda, agave e gelsomino che emanano i loro profumi indimenticabili. Lepri, cerbiatti e cinghiali appaiono non di rado nell'ampio terreno circostante, tra gli ulivi centenari, mentre al crepuscolo è sufficiente mettersi sotto al pergolato per godere della vista spettacolare di un cielo stellato incontaminato. Una proprietà senza eguali, per veri intenditori dello lifestyle, ben collegata da strade e ferrovie, a poco più di un'ora dalle città di Roma, Firenze e dall'aeroporto di Fiumicino. Terreno di 2,8 ha composto da piante di ulivi e seminativo. Garage, rimessa attrezzi.