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Villa in vendita a Capannori

€ 680.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

Rif. IA1803 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita splendida Villa dei primi del '900, distante appena 3 km dalle Mura Storiche di Lucca. Esternamente la villa ha a corredo il giardino privato, ampio parcheggio e la dependance.
La proprietà ha subito una recentissima e completa restaurazione con l'intento di preservarne l'aspetto originario, conservando quindi le pareti in pietra di Guamo e la travatura in legno, così come i pavimenti in cotto dell' epoca.
La villa si sviluppa su tre piani, e ogni piano dispone di Riscaldamento autonomo indipendente ecologico con Caldaia a Pellet Thermorossi e produzione acqua calda sanitaria grazie ad un ottimo impianto di ben tre Pannelli Solari Sonnenkraft.
Per l'impiantistica idraulica e riscaldamento sono stati scelti la Rehau e il rame.

Le pareti sono state intonacate con Calce Idraulica naturale della MGN e Pittura a Calce.
Coibentazione infissi Internom, a doppio vetro isolamento acustico e termico.
Dispone inoltre di impianto climatizzazione.

Dotata di ben 6 camere matrimoniali e 5 bagni è ideale per investimenti di natura turistica, o per famiglie numerose.

Veniamo alla descrizione nel dettaglio: Al pian terreno vi sono la sala, l'ampia cucina abitabile, il disimpegno con ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno en suite, ulteriore bagno;
al piano primo vi sono ben 4 camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite, e il disimpegno;
infine la mansarda con camera matrimoniale e bagno.

La Villa gode di privacy essendo distante da un ampio ingresso di almeno 25mt circa dal fronte strada;
ed è circondata dal giardino recintato, con sistema di irrigazione, piante di ulivo
e di frutta, orto, zona parcheggio ed è tutta pavimentata in esclusiva pietra biancastra leccese.

La villa viene venduta comprensiva di arredo con una somma aggiuntiva pari a euro 15.000,00
Formula chiavi in mano e pronta per l'attività.

Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1341181/1458/IA1803

DATA ANNUNCIO

4 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

4 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

300 m²