Villa in vendita in Via Maddalena a Cefalu'

CEFALU' : MAZZAFORNO vendesi villa in uliveto a 200 m dal MARE in
prestigioso contesto paesaggistico. La dimora occupa una superficie
edificata di 150 mq su un terreno pianeggiate di 1.500 mq; raggiunge
una superficie di 390 mq disposta su tre livelli: seminterrato, piano terra
e primo piano. Il piano terra accoglie principalmente gli spazi di
rappresentanza: due ampi soggiorni di oltre trenta metri quadri
ciascuno sono dotati di ampie aperture che incorniciano gli ulivi
saraceni e la macchia del giardino mediterraneo; vi sono inoltre, sullo
stesso livello, due camere, due bagni e cucina. Il rapporto tra interno
ed esterno è enfatizzato da aree porticate e pergolati in legno che,
nelle giornate estive, offrono frescura favorendo occasioni di
convivialità e relax in giardino. Il primo piano, raggiungibile con una
comoda scala interna in muratura, è caratterizzato da una copertura a
falde inclinate che presenta travi in legno a vista, ospita un soggiorno
con terrazza vista mare, due camere da letto, un bagno con vasca
idromassaggio, un cucinotto e quattro ripostigli. Cancelli automatizzati in ferro
battuto introducono nel parcheggio di proprietà; il terreno è delimitato
da recinzioni e siepi di leyland, pitosfori e bouganville. L'abitazione
presenta ottime rifiniture e rivela attenzione e cura dei dettagli; è dotata
di: infissi a taglio termico in alluminio e legno; isolamento termico,
riscaldamento autonomo e condizionatori d'aria; impianto esterno di
irrigazione con recupero delle acque piovane in serbatoio in c.a.
interrato; riserva idrica di emergenza da duemila litri; allaccio alla rete
fognaria comunale; predisposizioni per l'impianto di allarme. Classe Energetica: D