Villa in vendita a Civitella Del Tronto

Villa Lempa: splendida e signorile villa singola immersa in un grande parco privato e recintato

Rif. 104923

Al centro della cittadina di Villa Lempa, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita una splendida e signorile villa singola immersa in un grande parco privato e recintato.
Sviluppa su tre livelli con una complessiva superficie coperta di circa 680 mq ed è circondata da un bellissimo e curato parco di circa 1.800 mq.
Attualmente è così composta:

PIANO TERRA: grande taverna/rustico con 2 camini, 2 soggiorni, 2 cucine e 2 bagni (entrambi con vasca da bagno).
PRIMO PIANO: ampio disimpegno, un grande ed elegantissimo soggiorno di circa 50 mq, molto luminoso e con finiture di pregio (è presente un camino con base di marmo e rivestito con ceramica decorata a mano dal maestro Cordivani), una cucina abitabile con soggiorno e camino, 2 camere da letto con pavimento in parquet e 2 bagni; da questo livello si può accedere sia al grande parco privato retrostante il fabbricato, sia ad un altro grande giardino piantumato che si trova fronte strada.
SECONDO PIANO: 3 grandi camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno in camera), un ulteriore bagno ed un solarium di circa 50 mq.

Nel grande parco, in passato, vi era stata realizzata una piscina, successivamente ricoperta poiché non più utilizzata, ma che all'occorrenza si potrebbe facilmente ripristinare; inoltre, sempre nel parco, troviamo un pozzo, un barbecue in pietra, una rimessa per gli attrezzi ed un locale garage; nella parte di giardino situato lateralmente al fabbricato, è presente un box per cani ed una zona adibita a parcheggio che può ospitare fino a 4 automobili.
Sul fabbricato, lievemente e molto superficialmente danneggiato dall'ultimo sisma, sono in corso lavori di rinforzo, consolidamento e ripristino della integrità della facciata esterna.
Attualmente la villa è divisa in 2 unità immobiliari separate che consente di richiedere, se necessario, due mutui; trattasi inoltre di ottima ed ideale soluzione abitativa per ospitare due diversi nuclei familiari.
E' situata al centro di Villa Lempa in posizione ottimale in quanto è vicinissima a tutte le attività ed a tutti i servizi di primaria necessità, in zona soleggiata, asciutta, residenziale e tranquilla.
Posizione invidiabile distante solo 20 chilometri circa dalle splendide e sabbiose spiagge Adriatiche di San Benedetto del Tronto ed Alba Adriatica e distante circa 15 chilometri dal centro storico della medievale città di Ascoli Piceno, circa 15 chilometri dalle piste da sci del Monte Piselli e soli 5 chilometri dalla splendida e monumentale rocca di Civitella del Tronto.
Si presenta confortevole, accogliente, piacevole, elegante, signorile, contemporaneo, spazioso, perfetto anche per animali domestici e pronta ad accogliere il trasloco di uno o più nuovi nuclei familiari.
Non ci sono parole per descrivere compiutamente questo immobile di rara eleganza e bellezza, ed in buone condizioni di uso e manutenzione. L'unica cosa da fare è prenotare una visita per andarlo a vedere e non lasciarselo scappare.

A.P.E. ed I.P.E: in fase di certificazione

PREZZO RICHIESTO: EURO 298.000 trattabili