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Villa in vendita in Via al Bacco 44 a Colico

€ 445.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

301

Se cerchi una casa da trasformare nel tuo rifugio tra lago e montagna, questa è l’occasione che aspettavi.
A pochi passi dal centro di Colico, immersa nella quiete e nella luce, proponiamo una villa indipendente con giardino privato di 480 mq, perfetta per chi ama la natura, la libertà e la versatilità degli spazi.

La proprietà, disposta su tre livelli, offre ampie metrature e molteplici possibilità abitative:

Al primo piano, un appartamento spazioso e luminoso con grande salone, tinello, tre camere e bagno. (mq 134 ca. )

Al piano terra, un bilocale con ingresso indipendente, ideale per ospiti, genitori, figli o per una soluzione a reddito. (mq 61. ca)

Al terzo livello, 130 mq al rustico da trasformare in una terza unità abitativa autonoma, con accesso indipendente. (mq 130 ca. )

Completano la proprietà un box doppio, locali di servizio, infissi in legno, impianto di allarme e irrigazione per il giardino. (box mq 31 ca. - locali servizio mq 38 ca. - Giardino mq 480 ca. )

� Posizione strategica: a due passi dal lago, dalla spiaggia di Piona e da tutti i servizi.
⛰️ Panorama unico: vista sul Monte Legnone e sulla cornice alpina.
�♂️ Ideale per chi ama: windsurf, kitesurf, vela, trekking, bici, sci e tutte le attività outdoor.
� Perfetta per: famiglie numerose, casa vacanze, B&B o investimento immobiliare.

Villa abitabile da subito con pochi lavori di manutenzione ma offre una base solida e un potenziale incredibile per chi sa guardare oltre.

Richiesti soli €445.000 per una villa cu 3 livelli. Oppure fai la tua offerta. Sup. Commerciale Villa con giardino ca. 301mq.

� Per maggiori dettagli o per richiedere una visita contattaci e ti invieremo il modulo da compilare on-line necessario per accedere alla villa. Chiama ora il numero in alto nel. Rif. 782

Non perdere l’opportunità di vivere o investire in una delle zone più affascinanti del Lago di Como. Ape G394kWh.
a pagina.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

p24-1094395-61973

DATA ANNUNCIO

19 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

301 m²