Villa in vendita a Cutrofiano

Comune di CUTROFIANO (LE), Salento, Italy - Nel cuore della campagna salentina, a soli 3 chilometri dal centro urbano di Cutrofiano e 2 chilometri dal centro urbano di Aradeo, residenza d'epoca dall'atmosfera accogliente e rilassante e dallo stile campestre e sobrio, tipico della tradizione architettonica locale.
L'immobile insiste su un lotto di circa 16.800 mq. (tra parco di circa 3.800 mq. e terreno agricolo seminativo di circa 13.000 mq.), dotato di pozzo artesiano.
La proprietà offre una superficie coperta complessiva di circa 195 mq, tra abitazione principale di circa 170 mq. ed un corpo di fabbrica antico di circa 25 mq., quest' ultimo interamente da ristrutturare.
Il corpo originario dell'immobile risale alla fine dell'Ottocento e presenta maestose volte a stella; mentre una porzione dell'abitazione, realizzata successivamente, presenta volte piane.
La villetta è posta su un unico livello ed offre una superficie interna complessiva di circa 170 mq. Essa si compone di: ingresso-soggiorno, cucina abitabile-sala da pranzo, quattro camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno annesso, bagno principale con vasca.
Una scala interna conduce al terrazzo sul tetto, dal quale si può godere di una meravigliosa vista panoramica.
Immerso in un parco privato ricco di piante ornamentali ed alberi da frutto ed annesso terreno seminativo, l'immobile offre notevole funzionalità grazie sia alla disposizione degli ambienti interni sia alla distribuzione degli spazi esterni.
La presenza delle volte a stella e di un camino antico e la rilassante atmosfera rurale conferiscono all'immobile lo charme autentico delle dimore della campagna salentina del passato. Inoltre, tutti gli ambienti sono spaziosi ed ariosi e godono di abbondante luce naturale.
Nella zona posta sul retro dell'abitazione, vi sono un colonnato in pietra ed un grande pergolato in prossimità di un imponente albero di noci ed un melograno secolare: l'ideale per pranzare o cenare all'aperto, nelle calde giornate e serate d'estate.
Nella parte posteriore della casa vi è anche un campetto da calcio a 5 al momento non utilizzato in quanto da ripristinare.
L'abitazione è ottimamente collegata, oltreché per Aradeo e Cutrofiano, anche per Noha, Galatina e Collepasso.
La proprietà presenta un autentico sapore d'altri tempi e, oltreché come residenza privata, si presta ad essere adibita a struttura ricettiva.
Classe energetica: in corso di certificazione.

- Riepilogo delle caratteristiche principali: superficie interna 170 mq. | ingresso-soggiorno | cucina abitabile -sala da pranzo | 4 camere da letto matrimoniali | bagno in camera | bagno principale | volte a stella | camino antico | riscaldamento: stufe e camino | impianto di aria condizionata | terreno agricolo 16.800 mq. | doppio cancello di ingresso | pannelli solari | parco | alberi da frutto ed alberi ornamentali | infissi originari | piccola dependance d'epoca di 25 mq. interamente da ristrutturare I doccia esterna con lavabo | porta blindata | campetto da calcio a 5 | pozzo artesiano.


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