Villa in vendita a Fabbriche Di Vergemoli

VILLA LA CHIUSA - Adagiata sulla prima collina di una frazione nel Comune di Bagni di Lucca, vendesi Villa Singola suddivisa in due appartamenti con ampio giardino pianeggiante di mq. 3.300 e garage doppio.
La proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità di una strada di scorrimento principale ed è circondata da colline e paesini medievali.
Costruita nei primi anni del \'900, è stata successivamente ampliata con il piano primo dove è stato ricavato un altro appartamento totalmente indipendente oltre a quello al piano terra.
L\'appartamento del piano terra si compone di terrazzino, ingresso, cucina abitabile, vano scale per acceso al seminterrato, pranzo, soggiorno, bagno con vasca, tre camere matrimoniali ed accessori esterni. Al piano seminterrato abbiamo una seconda cucina, ripostiglio, cantina e due ampi vani ad uso di sgombero trasformabili (se ristrutturati) in taverna. Questo appartamento è rimasto pressoché invariato ed ha un aria vintage.
L\'appartamento al piano primo, realizzato per sopraelevazione negli anni \'90, ha caratteristiche rustiche con struttura a vista del tetto in legno, pavimentazione in cotto ect. Si compone di terrazzino di accesso ed ingresso al piano terra; al piano primo abbiamo ingresso, soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca, due camere matrimoniali, cameretta e ripostiglio.
Gli appartamenti sono in ottime condizioni e subito abitabili.
Utenze di luce ed acqua presenti. Riscaldamento con unico deposito gpl perché la zona non è raggiunta dalla rete comunale, con contatori separati.
Sul retro della villa si trova un garage di circa 32 mq. per due auto, ed a corredo abbiamo anche un terreno che circonda la casa di mq. 3.300 completamente pianeggiante a giardino.
Possibilità di realizzare una piscina.
Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un\'ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici nel paese.
Negozi e Servizi: 7 km - Bagni di Lucca: km 7 - Lucca: 34 km - Pisa (aeroporto): 54 km - Versilia (mare): 60 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 35 km - Abetone (piste da sci): 30 km.
Superficie Utile abitazioni 250,00 mq. Superficie Commerciale 380,00 mq.
Unita immobiliare n.1 Classe Energetica F - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 164,95 kwh/mq anno.
Unita immobiliare n.2 Classe Energetica E - Prestazione Energetica Globale Ipe 143,057 kwh/m² anno.
Il video non riprende l\'interno dell\'appartamento del piano primo.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.