Villa in vendita a Fabbriche Di Vergemoli

Vendita Villino indipendente denominata \"CASA BAUDROCCO\", ubicata nel borgo collinare di Casabasciana nel comune di Bagni di Lucca.
Ci troviamo nella Valle del fiume Lima, a circa 570 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani.
Il capoluogo Bagni di Lucca, dista circa 9 km, è noto soprattutto per le sue fonti termali, la cui storia ha origini antichissime, tanto che addirittura ai tempi dei Romani erano già ben note.
In epoche più moderne, le terme di Bagni di Lucca erano frequentate dai pellegrini della via Francigena, ma fu quando la sorella di Napoleone, Elisa Bonaparte, decise di far diventare la località una meta turistica internazionale che Bagni di Lucca spiccò il volo, facendo sì che gli stabilimenti termali venissero ammodernati e ricostruiti dai migliori architetti dell’epoca.
L\'edificio si affaccia direttamente sulla piazza principale dell\'antico borgo di Casabasciana, già ricordato in una pergamena dell\'anno 918, e vi si arriva soltanto a piedi. Parcheggio pubblico a 50 metri.
Ha una superficie complessiva utile di circa 152,00 mq. e commerciale di circa 260,00 mq., cantine 78,00 mq.
La casa è disposta su tre piani tra cui il seminterrato adibito completamente a cantine.
Al piano terra abbiamo l\'ingresso, sulla sinistra la sala da pranzo, a seguire il soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile con camino e vecchi fornelli a carbone, bagno con lavandino e wc, ed altro soggiorno.
Per entrare al piano terra dell\'immobile esistono due portoni di accesso che nell\'eventualità di una suddivisione in due unità immobiliare potrebbero essere molto utili.
Dalle scale poste all\'ingresso saliamo al piano primo dove abbiamo un disimpegno, cinque camere matrimoniali di cui una con balcone, salottino con camino e bagno con vasca.
Al piano seminterrato vani uso cantine grandi quanto l\'edificio con accesso sia dall\'esterno che da scale interne.
Edificio di vecchia costruzione che ha bisogno della realizzazione dell\'impianto di riscaldamento, e di ammodernamento negli impianti e negli infissi.
Adatto sia come abitazione principale o secondaria ma anche come piccolo B&B.
Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni nella Valle del fiume Lima, ad un\'ora di macchina dai maggiori centri turistici della Toscana. Trasporti pubblici nel borgo.
Distanze: Shop: 9 km - Bagni di Lucca: 9 km - Castelnuovo di Garfagnana: 36 km - Lucca: 34 km - Pisa (aeroporto): 70 km - Versilia (mare): 60 km - Firenze: 103 km - Abetone (piste da sci): 36 km.
Classe Energetica G - EPgl,nren 250.69 kwh/mq. anno.
Superficie Commerciale mq. 260,00 - Superficie Utile Abitazione mq. 152,00 - Superficie Cantine mq. 78,00.
Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Villino Indipendente.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.