Villa in vendita in Viale Antonio giuglini a Fano

Si Valutano Permute in zona Fano
UBICAZIONE - zona OSPEDALE in posizione centrale e ben servita, quartiere residenziale composto da ville e piccoli edifici. Proponiamo prestigiosa VILLA di circa 353 mq commerciali, completamente indipendente, a pochi passi da giardini pubblici, scuole e attività. il centro ed il mare sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

COMPOSIZIONE – La parte abitativa della Villa è disposta su due piani, terra e primo, circa 125 mq per piano. L'ingresso separa tutti gli ambienti, sulla destra si trova la sala/soggiorno, ampio locale ben illuminato con pavimentazuione in marmo. Tramite una porta a vetro abbiamo un accesso diretto sullo scoperto , sulla sinistra in ordine troviamo uno studio, facilmente utilizzabile come camera, la cucina abitabile, ed un bagno di servizio. sul retro del piano terra, tramite una porta è possibile accedere direttamente alla depandance. Sul corridoio d'ingresso è posizionata una scala rivestita in marmo con ringhiera in ferro lavorato utile per raggiungere la zona notte al piano superiore o la taverna al piano seminterrato. Salendo un disimpegno divide le stanze. la zona notte è composta da quattro camere, tutte doppie. Due stanze sono dotate di bagno interno. Una camera è provvista di balcone. completa il piano un bagno ed un terrazzo solarium ampiamente vivibile. La soffitta è di pari metratura (circa 125 mq) tutta pavimentata e rifinita, le altezze sono variabili da 2.20 mt nella parte centrale a circa 30 cm sul perimetro. sempre dalla scala principale è possibile raggiungere il piano seminterrato dove si trova una taverna di circa 55 mq oltre ad un ripostiglio e ad un locale tecnico con le centraline degli impianti.
Adiacente al retro della Villa si trova la depandance; l'ingresso è indipendente ed è composta da piccolo soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Completa la residenza un garage di circa 22 mq e uno scoperto pavimentato con ampie zone vivibili di circa 240 mq che circonda l'edificio.

STATO E RIFINITURE – l'edificio si presenta esternamente in buono stato di conservazione, internamente la villa è stata ristrutturata radicalmente circa 15 anni fa' e risuta in buono stato di conservazione. Pavimenti e scala rivestiti in marmo, parqeut nella zona notte. infissi in legno doppio vetro. aria condizionata in tutti gli ambienti.

Prezzo 790.000 €. APE E, IPE 145,30 Kwh/mq annuo. Rif.1323

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