Villa in vendita in contrada Canale di Pirro a Fasano

Meravigliosa Villa a Fasano, Brindisi, Valle d' Itria, Puglia, L' agenzia Pagliara Immobiliare Propone in Vendita :

Benvenuti! Benvenuti a casa! Nel silenzio, nella magia dei colori, del sole! Delle albe e tramonti mozzafiato, immersa nel verde avvolta da alberi circostanti che la proteggono come uno scrigno da occhi indiscreti.

La villa è ubicata su una collinetta della Piana Canale di Pirro, ai piedi della Selva di Fasano con uno scambio magico di iodio marino dei due mari, Adriatico e Ionio.
Bastano 10 minuti circa di macchina per raggiungere le più belle spiagge della Puglia, libere o attrezzate di servizi, avvolte tutte da meravigliose dune costiere ricoperte di macchia mediterranea, alternate da sabbia e scogli.

La villa è ubicata in zona semi residenziale ben illuminata e con tutti i servizi necessari nei dintorni.
Nei dintorni risalta il magico scenario dei Trulli e con pochi di Km ci si trova ad Alberobello, entrambi riconosciuti dall'Unesco.

Alla villa si accede con ingresso indipendente da una strada cieca, quindi zona tranquilla e riservata.

La villa è immersa in un giardino naturale ben curato che accarezza la casa con fioriture tutto l'anno, di 1.200 mq circa, completo di impianto irriguo e illuminazione esterna.

Esiste un'ampia cisterna con raccolta di acqua piovana che serve casa e giardino all'occorrenza, con possibilità di allaccio all' acquedotto.

10 alberi maestosi ben curati avvolgono la casa lasciando intravedere tutti gli orizzonti.

La villa è adagiata su 3 livelli, ha due garage uno con porticato da dove si accede con scala, al lato opposto vi è l'altro accesso sempre con scala rustica e con un percosso carrabile si possono evitare le scale.

Ambiente centrale termica con caldaia a biomassa che garantisce il riscaldamento a tutta la casa, riscalda la piscina e l'acqua calda a tutti i servizi sanitari.

La casa ha 2 ingressi, uno dal lato nord con vista panoramica, l'altro lato sud dove ci si immerge in una veranda giardino con prato sintetico, chiusa con vetri camera (compreso il tetto calpestabile) e infissi con taglio termico rigorosamente riscaldata con centralina autonoma, in altre parole si è voluto creare un ambiente particolare unico.

I muri del piano terra sono vivi di colori, vi è un camino funzionante, una cucina con ampia dispensa, bagno con ambiente lavanderia e ripostiglio sottoscala.

Tutti gli ambienti descritti sono ben illuminati con ognuno una propria finestra.

Il soggiorno si riversa nell'altra veranda ingresso nord, chiusa da vetri con accesso a terrazza scoperta panoramica avvolta da maestosi alberi, lasciando intravedere la panoramicità.

I 2 ingressi sono collegati esternamente anche da un pergolato molto scenografico, che porta ad una zona immersa nel giardino completa di ogni confort, attrezzata, per viverla con qualsiasi clima come se fosse una cucina all'aperto con forno a legna ventilato e barbecue. Adiacente e ben mimetizzati dal verde vi è una zona di servizio con doccia, lavatoio lavatrice ecc.

Il punto focale è la piscina! Posta strategicamente rivolta verso sud, vivibile sia di giorno che di sera, e notte! Con chiaro effetto rilassante con l'elemento acquatico.

È avvolta a nord da 2 maestosi alberi che danno ombra naturale, con in più un gazebo su prato sintetico, per ovvi motivi di praticità, chiusa con vetri antisfondamento e protezione vetri auto pulenti, totalmente riscaldata per garantirne l'utilizzo tutto l'anno con effetto cascata, luci a led e postazione idromassaggio per due.

Piano superiore, corridoi con accesso veranda panoramica, bagno, ripostiglio scarpiera e 3 camere da letto!

Una camera da letto molto particolare con annessa zona relax dove ammirare le albe. Angolo studio con possibilità di ammirare tramonti e panorami riparati da qualsiasi evento climatico.

Seconda camera servita da cabina armadio e uscita su terrazzo scoperto esposto a sud con tramonti mozzafiato.

Per i dettagli, contattateci al numero 3939201239, Patrizia Pagliara. Classe Energetica: G