Villa in vendita in Via Luigi Volpicelli a Floridia

Villa in vendita a Floridia con dependance, garage, giardino e vista sulla Valle dell’Anapo – Contrada Carancino Grottone, Villaggio Santa Lucia

Se stai cercando una villa in vendita a Floridia immersa nella natura ma a pochi minuti da Siracusa, questa proprietà situata in Contrada Carancino Grottone, all’interno del Villaggio Santa Lucia, rappresenta una soluzione immobiliare di grande valore.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e abitata tutto l’anno, caratterizzata da villette indipendenti, spazi verdi e un contesto ideale per chi desidera vivere nella campagna siracusana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e al centro storico di Ortigia.
Grazie alla posizione strategica, questa proprietà consente di raggiungere rapidamente Siracusa, Floridia e le principali arterie stradali, rendendola perfetta sia come residenza principale, sia come investimento immobiliare con potenziale turistico o plurifamiliare.

Villa in vendita a Floridia con ampi spazi e terreno di 1150 mq
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1150 mq e comprende una villa principale distribuita su due livelli, oltre a dependance, garage e spazi esterni attrezzati.
Gli ambienti sono ampi, luminosi e funzionali, pensati per offrire comfort abitativo e grande flessibilità di utilizzo.

Piano terra – 190 mq con veranda e zona living
Il piano terra di circa 190 mq ospita la zona principale dell’abitazione ed è composto da:

ampia cucina-salone open space
tre camere da letto
due bagni
veranda sul retro, ideale per pranzi all’aperto, relax e convivialità

Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze familiari.

Primo piano con ingresso indipendente e terrazza panoramica
Il primo piano di circa 110 mq, accessibile tramite ingresso esterno indipendente, è composto da:

cucina
due camere da letto
bagno
grande terrazza panoramica

La terrazza offre una suggestiva vista sulla Valle dell’Anapo, uno degli scenari naturalistici più affascinanti dell’entroterra siracusano.
Questa configurazione rende il piano già perfettamente autonomo rispetto al piano terra.

Dependance indipendente di 70 mq
Un ulteriore elemento di valore della proprietà è rappresentato dalla dependance di circa 70 mq, composta da:

due vani
bagno
forno a legna

Attualmente utilizzata come magazzino, può essere facilmente trasformata in una abitazione indipendente, ideale per ospiti, affitti o studio professionale.

Garage di 100 mq, tettoia e spazi esterni
La villa dispone inoltre di numerosi spazi accessori che ne aumentano la funzionalità:

garage di circa 100 mq, ideale per più veicoli o come area laboratorio
tettoia di circa 50 mq per posti auto coperti
giardino di circa 200 mq con alberi di arancio
piccola piscina privata, perfetta per il periodo estivo

L’insieme degli spazi esterni crea un ambiente ideale per vivere all’aperto e godere del clima mediterraneo.

Dotazioni e condizioni della proprietà
L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati e immediatamente abitabili.

Tra le principali dotazioni:

porte blindate
infissi in vetrocamera
impianto di videosorveglianza
ambienti luminosi e ben mantenuti

Queste caratteristiche rendono la villa pronta per essere abitata senza interventi urgenti.

Grande opportunità di investimento immobiliare
Uno degli aspetti più interessanti di questa villa in vendita a Floridia vicino Siracusa è la concreta possibilità di creare tre unità abitative indipendenti:

abitazione al piano terra
appartamento al primo piano
dependance indipendente
Questa configurazione la rende perfetta per:
famiglie numerose
più nuclei familiari
attività ricettive
affitti turistici
investimento immobiliare a reddito

Perché acquistare questa villa a Floridia
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare della zona grazie alla combinazione...