Villa in vendita in Via Degli Iris a Gravina Di Catania

Situata nella rinomata località di Mascalucia, si trova in vendita questa villa costruita nel 2014, con materiali di alto pregio, di 240 m² in ottimo stato attuale, disponibile da subito per il rogito.

L\'immobile si sviluppa su due livelli e vanta una superficie calpestabile di 210 m², garantendo ampi spazi per una comoda e funzionale abitazione.

L\'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e cura dei dettagli, ideale per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia.

La cucina, anch\'essa completamente arredata, è dotata di ogni comfort e di una zona pranzo separata, perfetta per organizzare cene e pranzi.

Al piano superiore sono presenti due camere da letto, spaziose e confortevoli e un bagno moderno e finemente rifinito.

La villa è inoltre dotata di un piano cantinato dove troviamo un comodo studio da poter adibire a terza camera, lavanderia ed una grande cucina open space.

L\'esterno è un vero sogno. Un grande giardino di 730 mq in cui fanno da scenografia i dettagli in pietra lavica, ricercatissime piante ornamentali ed una grande piscina.

Sotto il prato è posta una vasca in cemento alimentare con 15.000 litri di acqua di riserva.

La proprietà è completata da un ampio giardino privato, perfetto per godersi il clima mediterraneo e organizzare barbecue e feste all\'aperto.

Inoltre, grazie alla sua posizione in collina, la villa offre una splendida vista panoramica sulla città, sul mare e sulle montagne circostanti.


Il locale servizi, situato nell\'intercapedine lungo il perimetro della villa, è progettato con precisione, evidenziando la mancanza di umidità e attestando l\'attenzione dedicata alla costruzione dell\'edificio.
Al suo interno, sono collocati i quadri elettrici e tutte le componenti relative al sistema di riscaldamento e raffreddamento dell\'abitazione.

Il riscaldamento a pavimento è reso sofisticato grazie a un sistema di domotica avanzato, che consente la regolazione della temperatura in modo differenziato per ciascun piano e ambiente.
Per il raffreddamento, sono integrati fan coil incassati nelle pareti dei vari piani, garantendo un controllo efficace e confortevole della temperatura.
Per la sicurezza dell\'abitazione, è stato implementato un sistema completo di allarme e video sorveglianza.

Telecamere strategicamente posizionate coprono sia gli spazi interni che esterni della villa, fornendo una sorveglianza completa per garantire la tranquillità e la sicurezza degli abitanti.

Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida villa.