Villa in vendita in VIA DELLE MACCHIOLE a L'aquila

Nella prima periferia est della città, precisamente in via delle Macchiole, proponiamo in vendita casa singola di ampia metratura, demolita e ricostruita in cemento armato a seguito dei lavori post sisma 2009. L'abitazione sviluppa una superficie calpestabile di circa 230 mq suddivisa in due livelli collegati tramite una scala interna. Può essere utilizzata sia come unica unità immobiliare sia come 2 appartamenti separati essendo dotata di due ingressi e di impianti separati tra i due piani. Attualmente si suddivide in ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, 3 stanze, 1 bagno e portico al piano terra; disimpegno, cucina, soggiorno, corridoio, 3 stanze, 2 bagni, 3 balconi e ampio terrazzo al primo piano. Gli interni si presentano in ottimo stato di manutenzione, gli ambienti sono tutti finestrati, ampi, dalla forma regolare e molto luminosi vista l'esposizione libera sui 4 lati della soluzione. Gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è con distribuzione a termosifoni in alluminio, sono inoltre già presenti 2 canne fumarie per camini o stufe e gli impianti predisposti per un 2° bagno al piano terra. Gli infissi sono nuovi, in legno con doppio vetro e persiane (sempre in legno), è presente cappotto termico esterno. Pertinenze della soluzione, la corte esclusiva di circa 300 mq, interamente pavimentata e recintata, con ingresso carrabile e pedonale motorizzato, dalla quale si accede a 2 garage di circa 60 mq complessivi (con all'interno anche un forno a legna) ed ad un rustico rifinito e dotato di impianti autonomi, di circa 100 mq, suddiviso in ingresso, 1 stanza con camino e angolo cottura, corridoio, 3 stanze pluriuso, 2 bagni completi e un locale tecnico. Viste le caratteristiche, la soluzione è una valida possibilità di abitazione principale, soprattutto per chi necessita di molto spazio abitativo pertinenziale, o in alternativa una forma di investimento da utilizzarsi anche ad uso ricettivo, il tutto senza vincoli o gravami condominiali. Zona molto tranquilla, riservata, assolata e panoramica, a poca distanza (2 km) dal centro cittadino e da tutti i servizi principali.