Villa in vendita a Lari

Splendida villa Liberty costruita nei primi anni del 1800 con le funzioni di “Villa Padronale” e successivamente ampliata negli anni 20 con quel sapore Post-Liberty, molto di moda all’epoca e ristrutturata nei primi anni 2.000 e dotata di nuovi impianti elettrici, idraulici, riscaldamento e raffrescamento, servizi igienici, ecc.
. Sono stati mantenuti quasi tutti i pavimenti del 1920 realizzati in graniglia pepe e sale e graniglia colorata cm. 20 x 20 nonché mattonelle in cemento colorato.
Nello stesso momento è stata inoltre costruita l’attuale piscina, riscaldata da pannelli solari, gli spogliatoi, campo da tennis in tartan e relativi servizi con doccia.

La proprietà si compone di due fabbricati e tre locali di pertinenza: la Villa, la Dependance (casa accessoria), il garage il locale per ricovero attrezzi, una ulteriore rimessa e lo spogliatoio del campo da tennis.
Il terreno di pertinenza dei fabbricati ed il terreno agricolo assommano a circa 3,4 ettari. Tutti i fabbricati sono stati recentemente ristrutturati e sono perfettamente abitabili e/o agibili.
Alla Villa si accede per mezzo di un ampio viale, costeggiato ai lati da due filari di alberi di tiglio, che porta alle zone di parcheggio auto (max 20 auto) a favore della dependance ed alla zona esclusiva della villa. Di fianco alla villa, pini marittimi, cedri libanesi e magnolie fanno da cornice al giardino esterno corredato da conche di fiori e gazebo utilizzabile per cene all’aperto. Sul retro della villa si trova un barbecue ed un forno in muratura per la cottura a legna del pane e della pizza.
La piscina (ml. 12 x 5 e profonda ml. 1,25) situata davanti alla villa e decorata con due statue di putti che versano acqua dai piccoli orci, rende unico e suggestivo il prospetto del nobile complesso residenziale.
Sul retro della villa sono delineati tre distinti percorsi, attraverso un bosco di querce secolari, olivi ed essenze locali (faggi, lecci, allori, ecc.) che conducono ad un campo da tennis in tartan di circa 670 mq. ed agli spogliatoi del tennis. Il campo è dotato di illuminazione notturna.
Di fianco alla villa è stato realizzato il campo per bocce, anch’esso dotato di illuminazione notturna.
La villa è corredata di un parco pertinente ai fabbricati con accessi carrabili alla villa ed al parco dotati di 4 cancelli dei quali 3 in ferro battuto d’epoca ottocentesca.

La Villa ( mq. 870 circa, o quanti risultano dalle planimetrie catastali) è costituita da un piano terra di mq. 320 circa ed un primo piano di mq 320 circa oltre allo spazio sottotetto ( mq. 230 circa), due terrazzi ed un loggiato: al suo interno si trovano a piano terra i locali di rappresentanza divisi tra saloni, sala da pranzo, salotti, cucina e locali di servizio, mentre ai piani superiori si trovano le 5 camere con i rispettivi bagni, oltre allo spazioso locale sottotetto diviso in ulteriori camere e sale adibiti a servizio.

La dependance è costituita da un fabbricato annesso che comprende al piano terra un ampio locale vetrato utilizzabile come limonaia di mq 45,00 ed un locale attiguo adibito a magazzino di mq 23,00; al primo piano un appartamento per civile abitazione di mq. 86,00 costituito da cucina, soggiorno/pranzo, due camere e bagni oltre a terrazza di mq. 8,00 e due ripostigli per complessivi mq. 27,00 .
Il garage è posizionato vicino alla dependance mentre il locale per ricovero attrezzi è sito vicino al cancello carrabile secondario (il primo che si incontra percorrendo Via Belvedere).
Il fabbricato adibito a spogliatoi del tennis è costituito da un ingresso, due docce ed un WC.
Gli spogliatoi della piscina sono costituiti da locali interrati composti da: ampio ingresso, due docce, un WC ed attiguo locale tecnico piscina.
La piccola cantina, ricavata nel tufo e bisognosa di messa in sicurezza e manutenzione, comprende quattro ambienti ed un cancello in ferro.
Tettoie: sono presenti tettoie per il ricovero della legna da ardere per totali mq. 60,00 circa.