Villa in vendita in Contrada Sillemi 85 a Letojanni

Riferimento: 18-134
A LETOJANNI in contrada Sillemi,
CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita una VILLA CON VISTA MARE.

Il contesto in cui ricade l’immobile, è quello di una splendida villa di ampia metratura che si sviluppa su tre elevazioni,
libera su tutti i lati e con doppio ingresso pedonale e carrabile lungo la via Sillemi nelle vicinanze del complesso Tropicana e del villaggio Valtour.

Le condizioni interne dell’immobile risultano essere ottime, di immediato utilizzo; per quello che riguarda le parti esterne si rendono necessari piccoli interventi relativamente al ripristino di minime porzioni della facciata, gli stessi risultano quindi essere di entità molto modesta.

Le dotazioni dell’immobile comprendono: impianti di climatizzazione, l’acqua sanitaria viene riscaldata mediante due distinte caldaie alimentate mediante gas GPL; gli infissi esterni ed interni sono IN LEGNO Douglas, del tipo a persiana per quello che riguarda gli infissi esterni mentre gli interni presentano il vetro singolo.

La villa è composta da un totale di tre piani, ma grazie al suo design intelligente e alla distribuzione degli spazi, risulta essere molto luminosa e ariosa; inoltre, ogni piano gode di una vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.
Appena entrati all’interno ci accoglie al piano terra un ampio salone angolare con numerose aperture a porta e finestra con affaccio sui prospetti sud, est ed ovest che consentono già di ammirare Taormina, Castelmola, e la baia di Spisone, la spiaggia di Letojanni e la collina circostante.

La disposizione della pianta del fabbricato, di tipo ottagonale, fa sì che, ogni ambiente gode di una luce naturale eccezionale e di una vista mozzafiato sul mare e sui paesaggi circostanti grazie alla sua posizione elevata; il soleggiamento inoltre è garantito durante tutti i momenti della giornata.

Al piano superiore troviamo la parte dedicata alle camere da letto disposte in maniera simmetrica rispetto alla pianta del fabbricato, per ognuno dei tre piani, terra, e primo e seminterrato sono presenti DOPPI SERVIZI; al secondo piano è presente uno spazioso sottotetto, personalizzabile in quanto allo stato grezzo.

La superficie complessiva delle parti interne è pari a 535,00 mq di cui 124,00 mq costituiti dal garage posto al piano seminterrato sotto strada.

Le parti esterne sono costituite da uno spazioso giardino che circonda da due lati il piano terra della villa per un totale di 250,00 mq che si presta anche alla realizzazione di una piscina nonché per trascorrere momenti di svago e relax all'aria aperta, al quale va ad aggiungersi un porticato che si sviluppa in modo continuo tutto intorno alla casa ed un ampio balcone che si sviluppa al primo piano anch’esso tutto intorno alla casa.

Caratteristiche molto importanti sono: la sua posizione relativamente vicina al mare e, all’uscita autostradale di Taormina, distante meno di dieci minuti, le meravigliose esposizioni in vari punti dell’immobile che permettono una visuale panoramica; uno sviluppo perfettamente simmetrico dell’immobile con impianti sdoppiati che permette, con esigui interventi interni, di dividere lo stesso in due distinte unità immobiliari indipendenti ed identiche.
Per queste sue caratteristiche questa soluzione rappresenta l’ideale per chi è alla ricerca di un immobile di pregio per trascorrere i propri momenti di svago lontano dallo stress e dalla confusione delle località più inflazionate; analogamente costituisce anche una forma di investimento più versatile nell’ottica di un immobile a reddito quale casa vacanze grazie alla sua posizione esclusiva, la metratura generosa e la vista mozzafiato sulla costa. Così come si presta per essere considerato ottima soluzione per ampi nuclei familiari alla ricerca di una residenza dove disporre di spazi contigui per vivere vicini ma avendo al contempo l’opportunità del rispetto dell’indipendenza individuale dei diversi nuclei.