Villa in vendita a Loro Ciuffenna

Loro Ciuffenna, San Giustino Valdarno, a 15 Min dal casello autostradale Valdarno a 15 Min da Montevarchi a 20 Min da Arezzo, immersa nel verde, in ottima posizione, proponiamo meravigliosa villetta libera su 4 lati di 240 mq ca commerciali e circondata da bellissimo giardino di 1650 mq circa. L'ingresso nella proprietà è dal giardino carrabile dove troviamo diverse possibilità di parcheggio sotto casa. L'abitazione principale, di 120 mq circa, si sviluppa al primo ed ultimo piano dove si accede da una comoda scala esterna. Entrando nell'ingresso, che ben disimpegna in tutte le stanze, troviamo il cucinotto con sala pranzo con balcone, il soggiorno (possibilità terza camera) con terrazza, il bagno finestrato con vasca, 2 grandi camere matrimoniali ed una terza piccola stanza ad uso Studio. Nella parte sotto troviamo, di metratura speculare all'abitazione, degli ampi vani ad uso magazzino al grezzo con la possibilità di trasformarli a seconda delle esigenze( Abitazione, luogo di lavoro etc. ). Dal regolamento urbanistico del comune, essendo un edificio unifamiliare, esiste la possibilità di ampliamento fino ad un massimo di 60 mq circa. Possibilità di realizzazione piscina interrata per un massimo di 72 mq circa. Completamente indipendente. Da rimodernare. Classe Energetica "G" Epi 400,53.

Perché comprare questa casa:
- Perché è una casa completamente indipendente circondata da una bella campagna ma al contempo non isolata
-Tutte le stanze della casa sono ampie e luminose.
- Il giardino è ben curato e ha dei belli e rari alberi di alto fusto
-Tutti tutti i servizi sono a disposizione: scuole fino alle elementari, farmacia, banca, posta, albergo, bar, supermercati, ferramenta, lavanderia, estetista, 3 parrucchiere, un vivaio, giardini pubblici.
- Autolinee trasporto pubblico verso il Valdarno e verso Arezzo
- È possibile ricavarci due o più unità abitative o dei locali da destinare ad un attività di qualsiasi tipo
- La quantità e la qualità del terreno in proprietà consente di ricavarci una bella piscina.

Prezzo Euro 297.000, 00.
Classe Energetica: G EPI: 400,53 kwh/m2 anno