Villa in vendita in Via Poggi a Marzano Appio

Classe energetica: G - L'Istituto Immobiliare Peticone propone in VENDITA un'INCANTEVOLE VILLA con LOCALE COMMERCIALE a MARZANO APPIO, su uno dei VERSANTI DEL COMPLESSO VULCANICO di ROCCAMONFINA.
TIPOLOGIA: VILLA di 450 Mq COPERTI, IMMERSA NEL VERDE e composta da: ABITAZIONE al PIANO PRIMO di 180 Mq, al PIANO TERRA LOCALE COMMERCIALE di 166 Mq, attualmente adibito a RISTORANTEPIZZERIA e DEPOSITO di 110 Mq situato al PIANO SEMINTERRATO. All'ESTERNO dispone di un ampio GIARDINO e di TERRAZZO PANORAMICO che gode di vista SU UN PAESAGGIO SUGGESTIVO, che prende anche il VULCANO VESUVIO.
C'è POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO IL LOCALE COMMERCIALE


LOCALIZZAZIONE: MARZANO APPIO- situato nelle mura del CASTELLO MEDIOEVALE, su uno dei VERSANTI del COMPLESSO VULCANICO DI ROCCAMONFINA.
SISTEMAZIONE INTERNI: LA VILLA è composta da:
PIANO PRIMO: ABITAZIONE di 180 Mq, composta da: AMPIO SOGGIORNO con CUCINA ABITABILE e CARATTERISTICO CAMINO, DISIMPEGNO, due CAMERE MOLTO SPAZIOSE e LUMINOSE e, due BAGNI. Sopra è presente un PIANO SOTTOTETTO.
PIANO TERRA: LOCALE COMMERCIALE di 110 Mq attualmente adibito a PIZZERIARISTORANTE, composto da SALA PRINCIPALE con TAVOLI e SEDIE, che ha accesso diretto all'AMPIO TERRAZZO con VISTA MOZZAFIATO; CUCINA e ANGOLO con FORNO a LEGNA.
PIANO SEMINTERRATO: DEPOSITO, GARAGE e CANTINA SCAVATA NELLA DOCCIA, per un totale di 166 Mq.
ACCESSORI ANNESSI: Dispone di: INCANTEVOLE VISTA, SPAZIO ESTERNO molto VASTO e IMMERSO NEL VERDE, con GIARDINO e AMPIO TERRAZZO con VISTA PANORAMICA; LOCALE COMMERCIALE, DEPOSITO, GARAGE e CANTINA, RIFINITURE CURATE NEI MINIMI PARTICOLARI, INFISSI in ALLUMINIO e AMPIE VETRATE che danno accesso diretto al TERRAZZO, TERMOSIFONI, CAMINO, PERSIANE, FORNO a LEGNA, ARIA CONDIZIONATA nella SALA del LOCALE COMMERCIALE, POSTI AUTO e TRAVI in LEGNO a VISTA che rendono l'AMBIENTE MOLTO CARATTERISTICO .