Villa in vendita in Località Melazzo a Melazzo

Classe energetica: D - EPgl,nren: 72,59 kWh/m² - Siamo a pochi minuti da Acqui Terme, più precisamente a Melazzo, con magnifica vista, indipendente ma non isolata, con accesso facile, ampio giardino recintato che ospita numerose piante ed un ricchissimo ulivo e piscina panoramica 9 mt x 4 mt, ecco una villa subito da abitare.
Al piano giardino, distribuiti in circa 160 mq troviamo, ingresso cucina e sala da pranzo, salone con camino, 2 camere e due bagni oltre a locale tecnico .
Al piano inferiore, con vista sulle colline, appartamento composto da soggiorno con angolo cucina, camera e bagno.

Completano la proprietà garage, legnaia, cantina e mansarda già predisposta per realizzare due camere e bagno e eventualmente collegabile al piano sottostante.
Ulteriore terreno di circa 7500 mq suddiviso in prato e bosco.
Riscaldamento con caldaia a pellet
Impianto fotovoltaico kw 4.2

We are just a few minutes from Acqui Terme, more precisely in Melazzo, with magnificent views, independent but not isolated, with easy access, a large fenced garden hosting numerous plants and a rich olive tree, and a panoramic 9m x 4m swimming pool, here is a villa ready to move into.

On the garden floor, spread over approximately 160 square meters, we find entrance, kitchen, and dining room, living room with fireplace, 2 bedrooms, and two bathrooms plus a utility room.

On the lower floor, overlooking the hills, there is an apartment consisting of a living room with kitchenette, bedroom, and bathroom.

The property is completed by a garage, woodshed, cellar, and attic already prepared to create two bedrooms and a bathroom and possibly connectable to the lower floor.

Additional land of approximately 7500 square meters divided into lawn and woodland.

Heating with pellet boiler.

Photovoltaic system of 4.2 kW.

ATLANTE IMMOBILIARE Srl
Via Vittorio Emanuele II n°36/D Coccaglio (BS)
Via Cardinal Raimondi 1/3 Acqui Terme (AL)
https://www.atlanteimmobiliare.it

BARBARA FERRANDO
Consulente di zona Langhe e Monferrato
Telefono 0039 3467451507
Email ferrando@atlanteimmobiliare.it