Villa in vendita in Via Delle Gerbere - Contrada Marangi a Melendugno

Classe energetica: B - EPgl,nren: 40,00 kWh/m² - SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
A San Foca, una delle più suggestive località balneari della costa adriatica tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia, proponiamo in vendita ad appena 2 km dal mare villetta totalmente indipendente immersa in un ampio giardino di pertinenza con piscina.
La proprietà è attualmente oggetto di un importante progetto di ristrutturazione della preesistente abitazione, i cui lavori termineranno entro Maggio 2024.
Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, tali che la nuova abitazione sarà composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno con relativo antibagno e due camere da letto, una matrimoniale con bagno interno ed una cameretta, per una superficie coperta complessiva di circa 50 mq.
Prevede inoltre interventi agli impianti impianti idrici fognanti ed elettrici esistenti, modifiche prospettiche con l'utilizzo in parte di rivestimenti esterni in pietra locale, e la sostituzione degli infissi.
All'esterno invece verranno realizzati tettoie e pergolati in legno, per una superficie complessiva di circa 70 mq, al fine di migliorare la fruibilità dello spazio esterno circostante e creare delle zone d'ombra.
A circondare l'intera proprietà, un ampio giardino di circa 3.500 con una bellissima piscina con solarium.
L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione a pompa di calore, verrà installato sul solaio un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica mentre la produzione di acqua calda sanitaria sarà integrata da pannelli solari termici.
San Foca, con le sue calette dal mare cristallino, dista pochissimi chilometri dalle più belle località balneari della costa adriatica quali Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia e la Riserva Naturale delle Cesine. Dista inoltre circa 30 km da Lecce, circa 60 km da Gallipoli e circa 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.