Villa in vendita in Via Lanfranco Giovanni a Murialdo

Albisola Superiore (SV) - Rif. 1543

Novità per il panorama immobiliare della cittadina, una villa edificata nel 2008 immersa in un uliveto di mq. 2.400 con 70 alberi e tranquillità garantita perché la strada termina nel parcheggio di mq. 140.

Magica proprietà con vista mare,
frontale ingresso della villa una particolare dependance, anche per gli ospiti, completa di forno, cantina e bagno, il tutto in mq. 40

Proseguiamo la visita e sostiamo nel magico porticato di mq. 67 con affaccio sulla piscina e sull’attrezzata zona barbecue con forno in muratura e lavello in pietra del ‘700 contornato da piastrelle vecchia Savona del ‘600.

La piscina di mq. 32 nella stagione estiva diventa il luogo d’incontro degli amici mentre nel frontale porticato i più pigri … si allietano con la brezza marina.

La villa ha un fantastico sviluppo su due livelli per complessivi mq. 193 di Superficie Utile Netta, distribuiti nella zona giorno pavimentata con un cotto fiorentino in contrasto al bianco tetto a vista rivestito da antiche tegole del ‘500, l’ampio luminoso salotto con il camino del ‘700 alimentato a gas e il finestrone a sud sul porto di Savona, attigua la luminosa cucina-pranzo confinante coi il porticato. Con affaccio sul salotto e proseguendo sopra la cucina soppalco di mq. 28.

Con una scala in muratura si accede al sottostante piano con la camera padronale con spogliatoio e sala bagno, la seconda camera con studio, spogliatoio e bagno; vi è anche una stanza lavanderia e l’accesso al percorribile intercapedine che sanifica il piano ed è adibito anche come locale tecnico per la caldaia alimentata dal gas metano per la produzione del riscaldamento a pavimento e l’acqua sanitaria.

Intorno al piano terreno vi è un ottimo pavimentato per mq. 90 e, non per ultimo attiguo alla dependance, un laboratorio di mq. 10.

Immobile prestigioso per tutte le sovrastanti peculiarità che andiamo a riassumere:
- 1) Ottimo soleggiamento;
- 2) Tranquillità garantita;
- 3) Vista mare
- 4) ottima costruzione edificata per l’attuale proprietario che, con passione e tenacia, ha ricercato i migliori materiali di costruzione e finizione. Il tutto dimostrabile dal reportage degli Stati Avanzamento Lavori.

Nostra valutazione immobiliare Euro 1.778.000

Classe energetica C – Epgl 207,35

La proposta è presentata con 69 immagini, virtual tour e filmati.

www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054