Villa in vendita in via Gioacchino Toma a Nardo'

Classe energetica: G - EPgl,nren: 133,68 kWh/m² - NARDO' - LECCE - SALENTO
A pochi minuti dal mare, più precisamente in zona Cenate, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita villetta semindipendente di circa 120 mq su un lotto complessivo di circa 450 mq.
La villetta si sviluppa su un unico livello e dispone di un ampio scoperto pavimentato di circa 330 mq che circonda la villetta su tre lati ed area solare di pertinenza.
Una graziosa veranda fa da ingresso all'abitazione che si compone, nella zona giorno, di ingresso, ampia e luminosa sala da pranzo con cucina a vista ed un bagno.
La zona notte vede la presenza di due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe abbellite da alti soffitti con antiche volte a stella.
Nella parte esterna è presente un piccolo vano adibito a lavanderia, una zona relax con un grande tavolo in pietra e angolo barbecue ed un posto auto.
L'abitazione è collegata a tutte le utenze, all'acquedotto e al sistema fognario pubblico e al gas metano.
E' dotata inoltre di condizionatori e termosifoni, pertanto è vivibile tutto l'anno.
Completano la proprietà un impianto fotovoltaico da circa 3,6 kW e l'area solare di pertinenza che offre una gradevole vista sul verde circostante e che consente, anche grazie alla presenza di un angolo cottura, di trascorrere piacevoli momenti di relax, pranzi e cene, all'aperto.
La posizione privilegiata, ad appena 2 km dalle bellissime località di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina, oltre alla vicinanza della riserva naturale di Porto Selvaggio e le suggestive spiagge a nord di Gallipoli, rendono questa abitazione la scelta ideale sia per chi cerca una soluzione come abitazione principale, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, sia per chi desidera fare un acquisto ad uso investimento.
La proprietà dista inoltra 6 km dal centro abitato di Nardò, 12 km da Gallipoli, 33 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.