Villa in vendita a Pieve A Nievole

Al confine con Monsummano Terme, località Colonna, villetta viareggina libera su tre lati di 4 vani, oltre ampio sottotetto, resede esclusivo, garage e lavanderia.

Fra Pistoia e Montecatini, a meno di 2 km dal centro di Monsummano, la viareggina proposta in vendita è stata completamente ristrutturata pochi anni fa mantenendo la distribuzione originaria ma con un impronta più moderna: dal resede, completamente recintato, si accede nel soggiorno il cui doppio volume consente un'illuminazione naturale anche dal tetto; la cucina è ampia ed abitabile ed ha un caminetto che dà molto calore all'ambiente. Un disimpegno separa la zona giorno da quella notte, composta di due spaziose camere e bagno con doccia e finestra.

Una scala posta nel soggiorno permette di salire nel sottotetto dove troviamo uno spazio relax, oltre ad altri due vani.
All'esterno una rimessa attrezzata anche con un forno da pizza, un vano lavanderia e una corte esclusiva dove poter parcheggiare l'auto.
La proprietà si completa di un giardino di circa 550 mq prospiciente la casa.

Recentemente sono state installate le inferriate alle finestre, cambiati gli avvolgibili alle finestre, sostituito il portoncino d'ingresso e soprattutto rivisto il tetto con doppia guaina e montato un cappotto isolante che consente un miglior comfort negli ambienti sottotetto con beneficio per tutta la casa.

Classe Energetica F – kWh/m2a 196,97

Categoria Catastale A/7, Classe 1, Consistenza Catastale 6 vani, Sup. Cat. 120 mq, escluse aree scoperte 119 mq, Rendita Catastale Eu. 495,80
Categoria Catastale C/6, Classe 3, Consistenza 25 mq, Superficie Catastale 31 mq, Rendita Catastale Eu. 63,27.

Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'immobile.

Principali distanze ed informazioni utili:

Comune di Pieve a Nievole a 1.300 metri
Stazione FS Montecatini Centro a 2500 metri
Fermata autobus a 300 metri
Biblioteca comunale a 3,7 Km
Scuola dell'infanzia a 200 metri
Scuola primaria a 1,6 Km
Scuola media a 1,1 Km
Farmacia a 2,2 Km
Casello autostradale A11 Firenze-Pisa Nord a 1,7 Km


Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

Classe Energetica: F