Villa in vendita in VIA E. FERMI a Pomarance

Tra le colline DELL'ALTA Val di Cecina, nel cuore della geotermia, nel piccolo borgo di Montecerboli in provincia di Pisa ,sorge questa graziosa villetta .
L'abitazione fu costruita nel 1952 dal medico condotto di Montecerboli, per la propria famiglia, dove ci visse per molti anni .
Nel 2007 una coppia ,lui tedesco di origine, lei Toscana decisero di acquistarla , vedendoci la potenzialità di realizzazione di una piccola attività di B&B , oltre ad abitazione privata .
Gli attenti lavori di ristrutturazione finirono nel 2008.
Alla proprietà si accede da un cancello privato che da sulla strada principale . Un ampio piazza-le offre possibilità di parcheggio .
A piano terra sono state ricavate 4 graziose camere da letto con bagno privato ciascuno.
Piccola veranda coperta adibita a zona colazione o relax per gli ospiti.
Al secondo piano, a cui si accede da ampia scala di marmo si trova l'appartamento cosi compo-sto:
cucina con dispensa fornita di portafinestra che si affaccia sulla grande terrazza coperta ; due grandi camere da letto ed una piccola camera con letto a soppalco, un bagno e un salone.
Nella zona di disimpegno della scale è stato ricavato anche un piccolo angolo ad uso ufficio.
L'intera proprietà è circondata da giardino di mq 550 con cipressi, piante di olivo, glicini, gelsomino e tanti fiori.
Possibilità , previo permessi, di costruire una piscina riscaldata , considerato che tutta la struttura è dotata di impianto geotermico , con risparmio molto considerevole sulle bollette di riscaldamento e di acqua calda sanitaria .
Il B& B, attualmente in attività , con ottime recensioni , aperto 365 gg all'anno, permette un buon reddito , avendo una clientela selezionata e storica grazie alla vicinanza alla sede centrale della Enel green power di Larderello.
Nonché nel periodo estivo per affitti turistici.
Il B&B volendo necessiterebbe di piccole migliorie estetiche , ma non strutturali (impianti a norma e certificati) ; quindi pronto da mettere a reddito fin da subito.

Pertanto se il tuo sogno è la Toscana, questa proposta fa proprio per te, con un adeguato investimento economico potresti realizzarlo subito !
Avresti a tua disposizione tutto ciò che ti serve per iniziare una attività nel mondo dell'extralberghiero .

Offriamo inoltre servizio di consulenza imprenditoriale per supportarti in tutti gli step , dall'acquisto all'inizio della tua attività!

Posizione: Nel piccolo borgo di di Montecerboli, a pochi km da Pomarance e a mezz'ora dalla splendida citta medievale di Volterra .
Firenze: 2 ore in auto
Pisa: 1 ore e mezza
San Giminiano: 1 ora
Lucca: 1 ora e 40
Costa ( marina di Cecina) : 50 minuti



Classe Energetica: A4