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Villa in vendita a Ponsacco

€ 395.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

230

CO-ESCLUSIVA - Villa Singola a Le Melorie (Ponsacco) – Ideale per Due Nuclei Familiari
Se cerchi l'indipendenza assoluta e ampi spazi da personalizzare, questa villa libera su quattro lati situata nella zona residenziale e servitissima de Le Melorie è la soluzione definitiva.
La proprietà si distingue per la sua struttura solida e la rara disposizione degli ambienti, che la rendono perfetta sia come lussuosa dimora singola che come soluzione per due famiglie (genitori/figli o casa/lavoro).
Caratteristiche Principali:
* Piano Primo (L’Abitazione Principale): Accessibile tramite scala interna il primo piano si sviluppa con un taglio classico e generoso. Gli ambienti sono luminosi e ben aerati, tipici delle ville signorili, con una zona giorno spaziosa costituita da cucina abitabile con accesso ad AMPIA TERRAZZA di circa 50 mq e una zona notte composta da due camere matrimoniali di ampie metrature, una camera singola e due bagni.
* Piano Terra (Il Potenziale): Attualmente il piano terra ospita ampi locali ad uso magazzino. Il vero valore aggiunto? È possibile effettuare il CAMBIO DI DESTINAZIONE d'uso in civile abitazione. Questo permette di ricavare un secondo appartamento indipendente, speculare o personalizzato, con accesso diretto al giardino.
* Esterni: La villa è circondata da un giardino privato su quattro lati, che garantisce privacy e spazio per cene all'aperto o zona relax.
* Posizione: Situata a Le Melorie, la frazione più richiesta di Ponsacco per la vicinanza strategica alla FI-PI-LI e a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie), pur rimanendo in un contesto tranquillo e residenziale.
Perché scegliere questa villa?
Versatilità Totale: Che tu voglia creare una dependance per i genitori, un ufficio professionale sotto casa o una rendita da affitto, i volumi al piano terra offrono possibilità infinite.
Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e libertà totale su ogni lato della casa.

Immobile gestito in Co- Esclusiva con Agenzia Immobiliare Case & Co.

Prezzo Euro 395.000

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1407919/633/GF6251

DATA ANNUNCIO

21 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

230 m²