Villa in vendita in Via Di Mezzo a Rimini

Villa Indipendente con Ampio Giardino a Rimini - Ottima Opportunità di Investimento
Descrizione:
Se state cercando la combinazione perfetta tra tranquillità, comodità e potenziale di investimento, questa villa indipendente è ciò che fa per voi. Situata a pochi minuti dal centro di Rimini, questa proprietà offre la possibilità di creare la casa dei vostri sogni o di sviluppare un redditizio progetto immobiliare.
Caratteristiche Principali:
Ampio Giardino: La villa è circondata da un giardino di 1200 mq, un\'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi all\'aria aperta e godere di momenti di privacy.Duplex con Potenziale di Sviluppo: La proprietà si sviluppa su due livelli. Al primo piano, ci sono 135 mq di spazio abitabile, composto da un corridoio centrale, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni. Grazie all\'ampia presenza di finestre e balconi, l\'appartamento è luminoso e ben distribuito. Al piano terra, troverete ulteriori 135 mq di spazio che potrebbero essere sfruttati in diversi modi.Progetto Approvato: Un progetto di conversione è già stato approvato dal comune, prevedendo la creazione di due appartamenti e il cambiamento di destinazione d\'uso del piano terra da magazzino a residenziale. Questa è un\'opportunità unica per personalizzare la proprietà in base alle vostre esigenze o per generare un reddito aggiuntivo.Struttura Solida e Miglioramenti Effettuati: La villa dispone di una struttura solida, confermata da una verifica sismica. Inoltre, sono già stati effettuati miglioramenti significativi, tra cui il rifacimento del tetto e l\'installazione di un sistema fotovoltaico da 10 kW con un accumulo Tesla da 10 kW.Progetto \"Giardino del Benessere\": Un affascinante progetto di \"giardino del benessere\" è stato in parte realizzato, offrendo un ambiente lussuoso con piante tropicali, palme, percorsi, una pergola bioclimatica, un\'area pranzo con barbecue e persino un idromassaggio. Questo progetto valorizza ulteriormente la proprietà.Potenziale di Sopraelevazione: È possibile ampliare ulteriormente la metratura con un progetto di sopraelevazione di circa 90 mq.Questa villa rappresenta un\'opportunità straordinaria per chi desidera una casa personalizzabile in una posizione comoda e centrale. Allo stesso tempo, offre un notevole potenziale di investimento.
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