Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.comVilla di rappresentanza con parco privato, piscina interna e anfiteatro nel comprensorio dell'Olgiata.Residenza immersa nel verde con ampie superfici interne, dependance, area wellness e spazi outdoor dedicati alla convivialità all’interno di uno dei comprensori più esclusivi di Roma Nord.Nel cuore dell’Olgiata, all’interno di un contesto residenziale tra i più prestigiosi e riservati della Capitale, questa villa di rappresentanza unisce eleganza architettonica, privacy assoluta e una straordinaria qualità degli spazi.Circondata da un grande parco privato perfettamente integrato nel paesaggio del comprensorio, la proprietà si distingue per gli ambienti di rappresentanza, le ampie superfici vetrate e una progettazione orientata alla vivibilità quotidiana e alla convivialità.Piscina, area wellness, dependance e spazi outdoor attrezzati completano una residenza concepita per una clientela alla ricerca di comfort, riservatezza e prestigio.LOCATIONLa proprietà si trova all’interno del comprensorio dell’Olgiata, storicamente considerato uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord.Il quartiere è apprezzato per sicurezza, privacy, ampie aree verdi e qualità abitativa elevata, oltre alla presenza di circoli sportivi, golf club e scuole internazionali.Un contesto pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con il centro città.LA PROPRIETÀVilla di ampia rappresentanza sviluppata su più livelli, caratterizzata da volumetrie importanti, grandi ambienti living e una forte continuità tra interni ed esterni.La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per la presenza di numerosi ambienti dedicati al relax, all’ospitalità e alla vita familiare.Elemento centrale della residenza è il rapporto costante con il giardino e con le aree outdoor, valorizzato da grandi aperture panoramiche e da spazi progettati per vivere la villa durante tutto l’anno.DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONEZona giornoLa zona living si sviluppa attraverso grandi ambienti di rappresentanza, caratterizzati da altezze importanti, ampie superfici vetrate e forte luminosità naturale.Il triplo soggiorno dialoga direttamente con il giardino e con il patio esterno, creando una continuità armoniosa tra indoor e outdoor living.Biblioteca, studio e aree conversazione completano la zona giorno, offrendo spazi ideali sia per la quotidianità sia per il ricevimento.Cucina & diningLa cucina abitabile con sala da pranzo è progettata per garantire funzionalità e convivialità, con accesso diretto alle aree esterne attrezzate.Presente inoltre una zona outdoor completa di barbecue, forno a legna e cucina esterna dedicata ai momenti conviviali.Zona notteLa zona notte ospita numerose camere e suite private, progettate per garantire comfort, privacy e indipendenza.La suite padronale si distingue per ampiezza e presenza di ambienti dedicati al relax, con doppi servizi e area benessere privata.Area wellness & serviziLa proprietà dispone di ambienti dedicati al benessere e al tempo libero, oltre a spazi accessori perfettamente integrati nella distribuzione della villa.Ascensore interno e dependance completano il profilo della proprietà.PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNIIl parco privato rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della residenza.Piscina, patio panoramico, aree lounge e zone dining outdoor creano un’esperienza abitativa immersiva e riservata, perfettamente coerente con il livello della proprietà.La presenza di cucina esterna, forno a legna e barbecue valorizza ulteriormente la dimensione conviviale della villa.Gli spazi esterni sono pensati per vivere la proprietà durante tutto l’anno, in totale privacy e continuità con il verde circostante.FINITURE & COMFORTComprensorio esclusivoVilla di rappresentanzaPiscina privataAscensore internoTriplo soggiorno con caminoBiblioteca e studioSuite padronaleArea wellnessCucina outdoor attrezzataForno a legna e barbecueGrandi superfici vetrateDependanceParco privatoElevata privacyPLUSComprensorio OlgiataVilla di rappresentanzaAmpie superfici internePiscina privataParco esclusivoAscensoreDependanceArea wellnessOutdoor dining attrezzatoTripla area livingContesto tra i più prestigiosi di Roma NordPOTENZIALITÀ D’USOPerfetta come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà destinata a una clientela internazionale alla ricerca di privacy, prestigio e grandi spazi nel verde di Roma Nord.SCHEDA TECNICATipologia: villa di rappresentanzaLocalità: Olgiata – RomaSuperficie interna: circa 1.100 mqParco privato: circa 4.500 mqCamere: 7Bagni: 10Piscina: privataAscensore: sìDependance: sìBox/posti auto: multipli
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171 ㎡
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