Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.comVilla d’autore firmata Julio Lafuente con parco privato di 6.000 mqResidenza di circa 700 mq completamente oggetto di una radicale ristrutturazione, immersa in un parco esclusivo e firmata da uno dei più influenti architetti del novecento.Questa straordinaria villa d’autore, progettata dal celebre architetto spagnolo Julio Lafuente, rappresenta una rara opportunità per acquisire non soltanto una residenza esclusiva, ma un autentico pezzo di storia dell’architettura contemporanea.Attualmente oggetto di una completa e radicale ristrutturazione interna ed esterna, la proprietà verrà consegnata in condizioni pari al nuovo, preservando l’identità progettuale originaria e reinterpretandola attraverso standard abitativi contemporanei.Una residenza iconica immersa in circa 6.000 mq di parco privato, dove architettura, luce e paesaggio dialogano in perfetto equilibrio.LOCATIONLa proprietà si inserisce in un contesto residenziale esclusivo e riservato, caratterizzato da un’elevata qualità abitativa.Un ambiente ideale per chi desidera privacy, rappresentanza e una forte connessione con il paesaggio circostante, mantenendo al tempo stesso vicinanza ai principali collegamenti urbani.L’ARCHITETTOLa villa porta la firma di Julio Lafuente, tra i più importanti protagonisti dell’architettura del secondo novecento.Nel corso della sua carriera ha realizzato opere iconiche come:l’Ippodromo Tor di Valle, considerato uno dei massimi esempi di architettura strutturale del dopoguerra;gli storici Uffici Esso di Roma;numerose ville private d’autore tra Roma, la costa laziale e contesti internazionali;il celebre Air Terminal Ostiense e importanti complessi religiosi e istituzionali.Le sue opere sono oggi riconosciute per la capacità di integrare architettura, paesaggio e sperimentazione formale, rendendo ogni progetto un’opera profondamente identitaria.LA PROPRIETÀLa villa si sviluppa su circa 700 mq interni ed è circondata da un parco privato di circa 6.000 mq.L’attuale intervento di riqualificazione integrale coinvolge l’intera proprietà, dagli spazi interni alle facciate, dagli impianti alle aree esterne, con l’obiettivo di riportare la residenza a uno standard abitativo contemporaneo mantenendo intatto il valore architettonico originario.La proprietà si distingue per le importanti volumetrie, la relazione costante con il verde e una progettazione che valorizza luce naturale, prospettive e continuità tra interno ed esterno.DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONEZona giornoGrandi ambienti di rappresentanza caratterizzati da volumetrie importanti, ampie superfici vetrate e forte connessione con il paesaggio circostante.Gli spazi living sono concepiti per offrire una dimensione elegante e contemporanea, ideale sia per la vita privata sia per il ricevimento.Cucina & diningAmbienti dedicati alla convivialità progettati per integrarsi armoniosamente con il linguaggio architettonico della villa e con la nuova concezione degli spazi prevista dalla ristrutturazione.Zona notteLa zona notte è concepita per garantire massima privacy e comfort, con ambienti ampi e luminosi che dialogano costantemente con il parco circostante.Servizi & spazi accessoriLa proprietà dispone di ampie superfici accessorie e spazi di servizio perfettamente integrabili nella nuova distribuzione architettonica.PARCO & SPAZI ESTERNIIl parco privato di circa 6.000 mq rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà.La villa si inserisce armoniosamente nel verde, creando una relazione continua tra architettura e paesaggio, elemento centrale nella visione progettuale di Julio Lafuente.Gli spazi esterni permettono la realizzazione di aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita outdoor, valorizzando ulteriormente il carattere trophy asset della residenza.FINITURE & COMFORTArchitettura firmata Julio LafuenteRistrutturazione integrale interna ed esternaConsegna pari al nuovoCirca 700 mq interniParco privato di circa 6.000 mqGrandi superfici vetrateVolumetrie architettoniche importantiRapporto continuo con il paesaggioElevata privacyProprietà iconica e non replicabilePLUSVilla d’autoreRistrutturazione totale in corsoParco esclusivo di circa 6.000 mqCirca 700 mq interniArchitettura iconica del NovecentoElevato valore patrimonialeContesto riservatoTrophy assetProprietà unica sul mercatoPOTENZIALITÀ D’USOPerfetta come residenza privata di rappresentanza, family estate o asset patrimoniale destinato a una clientela internazionale alla ricerca di architetture iconiche e proprietà dal forte valore culturale.SCHEDA TECNICATipologia: villa d’autoreSuperficie interna: circa 700 mqParco privato: circa 6.000 mqStato: completa ristrutturazione interna ed esternaConsegna: pari al nuovoContesto: esclusivo e riservatoPrivacy: elevataalcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo e rappresentano il progetto di riqualificazione attualmente in corso. Le stesse hanno finalità esclusivamente descrittive e sono volte a rappresentare il risultato finale previsto dell'intervento.
4
171 ㎡
3