Villa in vendita a San Giovanni D'asso

Ottima opportunità di investimento - 4 unità residenziali indipendenti - 2 piscine - 250 alberi di ulivo produttivi

Complesso di ville in Toscana con 14 camere da letto Spazio disponibile: 950 metri quadrati Superficie del terreno: 1161 mq
Questo gruppo di edifici offre le caratteristiche chiave di una proprietà di campagna -privacy e vista su un bellissimo paesaggio toscano- combinato con la comodità di essere ai margini di un delizioso villaggio collinare nel sud della Toscana tra Siena e Perugia.

La proprietà ora offerta in vendita comprende i seguenti elementi. La Villa, l'edificio principale di 700 mq diviso in 3 appartamenti indipendenti

Il Rustico, una villa indipendente di 250 mq situata a circa 100 metri dall'edificio principale e con un ingresso indipendente dalla strada pubblica Un edificio agricolo con permesso di conversione in un'unità residenziale di 120 mq.
Superficie totale del terreno di 1.161 ettari con 250 alberi di ulivo

Permesso di costruire fino a 1000 mq di ulteriori alloggi residenziali.
2 piscine esistenti con permesso di pianificazione di principio per più se necessario.
2 aree seminterrate indipendenti (totale 105 mq) con fronte strada, attualmente utilizzate per lo stoccaggio e classificate per uso commerciale. Parcheggio per diversi veicoli.

L'edificio principale, La Villa, è costruito in mattoni senesi e i suoi 3 piani sono stati trasformati in 3 appartamenti indipendenti e lussuosi che lo rendono ideale per l'uso come un business di affitti per le vacanze o per l'uso condiviso da famiglia e amici.

I doppi cancelli di metallo conducono ad un vialetto d'accesso e ad un ampio parcheggio dove un piccolo annesso offre spazio per riporre l'attrezzatura da giardino e i mobili da piscina.

All'appartamento al piano terra si può accedere sia dalla strada del paese che dal giardino.

Le porte esterne conducono direttamente in una spaziosa cucina/sala da pranzo.

Le grandi finestre e i pavimenti in granito chiaro, che sono usati in tutta la proprietà, si combinano per creare un senso di spazio e luminosità. Attraenti archi di mattoni conducono alla zona soggiorno da dove porte francesi danno sulla grande terrazza sul retro dell'edificio. Un corridoio centrale dà accesso alla zona notte dove ci sono 3 camere da letto doppie e 3 bagni, 2 dei quali sono en suite.

Una scala esterna conduce al primo piano e ad un ingresso condiviso dagli appartamenti del 1° e 2° piano.

Al 1° piano e nella parte posteriore dell'edificio, grandi porte chiuse nella zona giorno principale permettono una vista panoramica sul giardino e sulla campagna circostante.

Questo spazio aperto ha una cucina attrezzata e una zona pranzo a un'estremità e un salotto con un camino aperto dall'altra. C'è una camera da letto principale con bagno completo en suite (vasca e doccia), nonché una spaziosa cabina armadio / studio. Le altre 2 camere da letto doppie hanno ciascuna un bagno interno e c'è anche un guardaroba per gli ospiti.

Al 2 ° piano o loft è il 3 ° appartamento con un'atmosfera unica creata dalle travi del tetto massiccio, grondaie inclinate e lucernari controllati elettronicamente.

La scala interna conduce al centro di una cucina a pianta aperta / sala da pranzo / soggiorno, c'è una camera da letto principale con bagno privato e 2 altre camere da letto doppie che condividono un bagno.

C'è un riscaldamento centrale a gas in tutta la villa, che può essere regolato in ogni appartamento come richiesto.
Tutte le finestre hanno doppi vetri e c'è un eccellente isolamento del tetto.

Il Rustico si trova a circa 100 metri dalla villa principale, e ha un ingresso indipendente dalla strada pubblica. Anch'esso è in mattoni senesi e si sviluppa su 2 piani con 5 camere da letto e una superficie totale di circa 250 mq.

Al piano terra si trovano una grande sala da pranzo con soffitto a travi, una cucina completamente attrezzata.

Vicino al rustico c'è un edificio agricolo di 90 mq. Classe Energetica: G