Villa in vendita a San Vito Chietino

A Marina di San Vito Chietino, a pochi minuti dalla pista ciclabile della Costa dei Trabocchi, proponiamo grazioso villino a schiera, in perfette condizioni. La soluzione fa parte di un condominio orizzontale recintato e ben tenuto, con corte comune, piantumata in parte ad ulivi, e con ingresso carrabile dotato di cancello automatico e videocitofono.

La corte comune, al piano seminterrato, ha ingresso pedonale e carrabile posti lungo la strada principale che da San Vito Paese giunge a San Vito Marina. La corte privata, al piano terra, ha invece un secondo ingresso pedonale, in comune con la ditta adiacente. Quest'ultimo dista pochi minuti a piedi dal "centro" di San Vito Marina, dalla pista ciclabile, dal lungomare, dalla Stazione ferroviaria e da tutti i servizi primari.

La proprietà in vendita si sviluppa su tre livelli ed ha una metratura totale di circa 170 mq. La zona giorno e la zona notte sono rispettivamente al piano terra e al primo piano. Il piano seminterrato, accatastato come taverna, ha accesso e affacci sulla corte condominiale rivolta a ovest ed è composto da soggiorno con cucina a vista e predisposizione per il caminetto, camera singola, bagno, ripostiglio, ampio disimpegno e garage collegato di 18 mq, con accesso carrabile dalla corte condominiale. Dalla taverna, si può salire anche al piano terra, grazie ad una caratteristica scala a chiocciola in legno.
Dalla corte condominiale, una scalinata esterna, comune alla ditta adiacente, conduce all'entrata principale, posta al piano terra: l'ingresso soggiorno gode di un balcone panoramico rivolto a ovest mentre la cucina abitabile ha l'affaccio rivolto a est. Il piano in questione comprende anche un comodo bagno di servizio. Dalla cucina si accede alla corte privata posteriore, di circa 50 mq, con piccolo giardino/orto pensato a gradoni, a scendere verso la corte comune. Dal soggiorno invece, una scalinata interna in legno, conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte. Questa è composta da camera matrimoniale, camera doppia, terza cameretta, usufruibile anche come cabina armadio, e bagno. La zona notte è munita di climatizzatori ed ha ugualmente affacci ad ovest e ad est.

Tutti gli affacci rivolti a ovest, godono dei tramonti e della vista che dalla Majella arriva a scorgere la costa nord del litorale di San Vito Marina, confinante con il Comune di Ortona. Gli affacci rivolti a est godono invece del bellissimo scenario naturalistico della collina di San Vito Paese.

Nella corte condominiale è previsto anche un posto auto esterno di proprietà assegnato, di 11 mq, adiacente l'immobile, e un secondo posto auto non assegnato.

Tutte le finestre dell'immobile sono dotate di zanzariere e vi è la possibilità di acquisire parte del mobilio.

La soluzione risulta ottimale perché estremamente confortevole sia dal punto vista logistico/funzionale, sia dal punto di vista estetico.


Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno