Villa in vendita in via san martino a Scandriglia

Villa unifamiliare su 3 livelli, situata nel paese Ponticelli Sabino, frazione del comune di Scandriglia, in provincia di Rieti, il quale dista 45 km da Roma.
La struttura, costruita nella prima parte degli anni ottanta, può essere divisa in 3 unità abitative completamente autonome, ognuna su un livello indipendente.
La villa attualmente è così composta:
Il piano terra si sviluppa su una superficie di 170 mq interni, si presenta allo stato grezzo ed è possibile ricavare un salone abitabile, una cucina, tre camere da letto, doppi servizi e terreno di 1.800 mq;
Il primo piano è di 120 mq, in buono stato, ed è composto da un salone abitabile con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi e terrazzo di 50 mq con deliziosa vista;
Infine l’ultimo livello, il 3 piano mansardato è anch’esso allo stato grezzo ma essendo di una superficie di 110 mq garantisce la possibilità di ricavare un altro appartamento dai 3 ai 4 locali, con balcone di circa 15 mq.
Il tutto è racchiuso da un terreno leggermente collinare di 1.800 mq che abbraccia la villa, completamente verdeggiante con circa 42 ulivi.
Dal 1° e 2° piano abbiamo una vista mozzafiato completamente aperta e panoramica, sul Borgo di Ponticelli Sabino.
Gli impianti sono tutti presenti.
La soluzione immobiliare è a poche centinaia di metri dal centro del paese di Ponticelli Sabino, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, la via Salaria Vecchia che collega Rieti con Roma è raggiungibile in soli 4 km di macchina.
Riferimento immobile: 47/103
Curiosità sulla zona: parliamo di un vero e proprio pezzo di storia, inquanto la villa si trova a soli 6 minuti di macchina dal castello del Borgo di Ponticelli, costruzione che risale al 1059, a 4 km abbiamo il paese di Scandriglia è un comune ricco di monumenti civili e religiosi, di grande prestigio è il Palazzo degli Anguillara, risalente al 1400, di architetture rinascimentali e tardo gotici, percorrendo la salaria antica raggiungiamo il “Ponte del diavolo”, opera che aveva la funzione principale di sostegno alla strada romana, permettendole di scavalcare la stretta gola del corso d\'acqua.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.