Villa in vendita a Siracusa

Nel comune di Siracusa, in località Fontane Bianche a 1200 metri dalla spiaggia, la nostra Agenzia FontaneBianche Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una signorile villa con giardino esclusivo di 1099 mq, disposta su tre livelli fuori terra e terrazze sovrastanti calpestabili.
La località di Fontane Bianche è una delle zone più richieste dal mercato immobiliare, in quanto l'area si adatta per essere abitata tutto l'anno oppure durante il periodo estivo per uso vacanza.
La villa, in contesto signorile e ben curato, si contraddistingue per le sue dimensioni, lo stile mediterraneo, per la posizione vicino alla spiaggia, l'incredibile tranquillità e le ottime condizioni.
La villa è caratterizzata da confortevoli e ampi spazi interni, progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa e da riservate aree esterne che garantiscono la più totale privacy ed indipendenza.
I tre livelli della villa sono così strutturati:
- il piano seminterrato è composto da un piccolo appartamento con angolo cucina e bagno;
- il piano terra o sopraelevato, forma l'abitazione principale ed è composto da grande veranda scoperta, una veranda coperta, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, due camere da letto, bagno;
- il piano primo è composto da una camera con bagno e due grandi terrazze.
L'esterno presenta un locale doccia, un'area barbecue e un viale di ingresso pavimentato, pensato per parcheggiare comodamente le auto all'interno della proprietà.
La villa è circondata da un rigoglioso giardino con prato in cui sono state create diverse aree di relax dove prendere il sole, al suo interno troviamo zone piantumate con grandi alberi, piante tropicali e mediterranee e diverse piacevoli aree ombreggiate che fanno da cornice alla casa in vendita.
La villa si presenta interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancelletto pedonale.
La villa dista 1200 dalla spiaggia di sabbia bianca di Fontane Bianche, raggiungibile a piedi in 15 minuti, non molto più distanti si possono raggiungere le altre splendide spiagge come la Pineta del Gelsomineto e la spiaggia di Arenella.
Tutti i servizi quali market, panifici, bar, edicole, ristoranti, pizzerie, macellerie, sono raggiungibili comodamente in pochi minuti, grazie alla posizione ravvicinata del paese di Cassibile che dista dalla villa circa 1800 metri.
La villa è ideale per l'uso residenziale o per trascorrere splendide vacanze al sole della Sicilia oltre a rappresentare un ottimo investimento con una rendita garantita dalle locazioni brevi.
Possibilità di realizzare una piscina interrata.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 115 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.099 mq
Superficie seminterrato = 43 mq
Superficie verande coperte = 32 mq
Superficie verande scoperte = 46 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 63 mq
Superficie ripostiglio seminterrato = 13 mq Classe Energetica: G