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Villa in vendita in Strada Tremmilia 143 a Siracusa

€ 580.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

200

Esclusiva villa ALEXA in vendita a Siracusa Località Tremmilia
A due passi dalla città vendiamo questa elegante villa country style di assoluto charme,
circondata da uno splendido giardino di 1.500 mq con piscina, sorge in posizione angolare
riservata e tranquilla, vicinissima al centro città e ad 1 minuto da Belvedere di Siracusa
dove si trovano tutti i principali servizi.
La proprietà, di recente realizzazione è antisismica, costruita accuratamente dagli stessi proprietari.
Si estende su una superficie interna di circa 200 mq e si sviluppa su due piani, oltre un corpo accessorio
separato adibito a locale di sgombero e dependance con ingresso, indipendente con cancello automatizzato.
Grande pregio è stato riservato alle scelte per le finiture interne: travi in legno a vista, la pavimentazione in
monocottura; camino centralizzato che alimenta il riscaldamento ed il servizio acqua calda, porte in legno decapè.
Il piano terra ospita un elegante open space con annesso salone, soggiorno e cucina in mutratura, una camera
da letto e/o studio, bagno e ripostiglio.
All’esterno vi accoglierà un’ampia veranda con portico in legno, ideale per vivere a pieno le stagioni più calde.
Un giardino con prato verde ed alberi, una piscina con impianto di depurazione.
Al primo piano la zona notte, si compone di quattro camere da letto, e bagno.
La dependance dispone di una zona ospiti con cucina autonoma, due camere ideali per accogliere gli ospiti
ed un bagno.
Completa la proprietà un ampia zona parcheggio.
Questa esclusiva residenza in vendita dispone di tutti gli impianti a norma di legge, riscaldamento autonomo,
un impianto Fotovoltaico di 6,8 kW con batterie di accumulo che la rendono energeticamente autonoma,
ancora un impianto solare termico per acqua calda sanitaria, condizionamento caldo freddo, tutto programmato
mediante i dispositivi SMART Alexa. Impianto di allarme e video sorveglianza, giardino e prospetti esterni totalmente
illuminati, cancello principale automatico.
Urbanisticamente dotata di Progetto approvato ed è in corso la pratica di agibilità.
Villa Alexa a Tremmilia, è il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, inserita in una splendida oasi verde a
un passo dalla città.
Per maggiori informazioni o programmare una visita contattare agenzia Immobiliare Casa Siracusa tel. 0931461760
Citare il codice IA4670

RIFERIMENTO ANNUNCIO

IA4670

DATA ANNUNCIO

4 ottobre 2023

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 febbraio 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

200 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di allarme barriere architettoniche edificabile disimpegno impianto elettrico presente e a norma camino giardino giardino privato triplo vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento con radiatori impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile lavanderia rete locale in fibra ottica rete locale in WiFi piscina solarium terrazzo disponibile casetta attrezzi videocitofono

Costi

€ 580.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica A2

a+ a b c d e f g

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