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Villa in vendita in Via Taffella a Sirmione

€ 730.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

In Lugana di Sirmione a pochi passi dal lago, disponiamo di una villa in corso di totale ristrutturazione.
È divisa in 2 unita abitative: al piano terra troviamo un bilocale completamente indipendente con un ampio soggiorno con zona cucina, con accesso diretto al portico ed al giardino, una bella camera matrimoniale ed un bagno finestrato.
Attraverso una scala esterna privata si accede all'abitazione al piano primo, dove troviamo un ampio ingresso separato, la zona giorno con soffitti alti con travi in legno a vista, una bella porta finestra che si affaccia su un bel terrazzo abitabile coperto; la cucina separata è spaziosa e molto luminosa grazie ad una finestra orizzontale. La zona notte ha due camere matrimoniali, di cui una con bagno finestrato privato ed una cabina armadio, ed un altro bagno grande anch'esso finestrato.
Dal soggiorno si accede attraverso una scala a vista moderna ad una zona sottotetto che si potrebbe adibire ad una zona living ed una camera con bagno per poter dare un po di indipendenza ai figli che crescono o per gli ospiti.
Completano la proprietà un garage spazioso ed un posto auto, ed un vano adibito agli impianti tecnologici della casa e alla cantina.
La classe energetica dell'immobile sarà molto alta grazie all'intervento mirato al risparmio energetico, con l'applicazione di un buon cappotto esterno, l'installazione di impianti tecnologici all'avanguardia con pannelli fotovoltaici e pompa di calore con il riscaldamento a pavimento. Le finiture saranno di altissima qualità con la possibilità di poter scegliere ancora dei materiali per personalizzarsela come la scelta di realizzare la piscina e la vasca idromassaggio esterna.
Il venditore è persona fisica quindi la tassazione è molto inferiore rispetto all'acquisto da impresa costruttrice, è una vera occasione da non perdere data anche dalla possibilità di poter accedere a dei recuperi fiscali. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-1788085

DATA ANNUNCIO

30 maggio 2023

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

30 maggio 2023

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

300 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico garage giardino cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica nuova costruzione piscina immobile di prestigio antifurto taverna

Costi

€ 730.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2023

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

a+ a b c d e f g

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