Villa in vendita in San Giovanni di Baiano a Spoleto

Un\'opportunità unica si presenta nella frazione di San Giovanni di Baiano, della rinomata località di Spoleto. Qui, in una posizione strategica di facile accesso, sorge una villa singola che incanta con la sua imponenza e la sua versatilità. La proprietà offre un\'intera villa di tre livelli, comprensiva di tre appartamenti, fondi, un ampio giardino e un terreno edificabile.
La villa, che vanta una spaziosità superiore ai 450 metri quadrati, è stata costruita con maestria nel 1975 e ha mantenuto il suo splendore nel tempo grazie a continui interventi di miglioramento. Al primo piano, si trova un appartamento di 95 metri quadrati con un accesso indipendente dall\'esterno. Questo appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina, due accoglienti camere da letto, un bagno e un balcone per godersi la vista panoramica. Sullo stesso piano, vi è un secondo appartamento di circa 40 metri quadrati, accessibile tramite una scala comune che offre un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Al secondo piano, invece, si trova l\'appartamento più grande, con una superficie di circa 150 metri quadrati. Qui si accede attraverso un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata, tre spaziose camere da letto, due bagni, un ripostiglio e ben tre ampi terrazzi, perfetti per rilassarsi e godere della vista mozzafiato sulla campagna circostante, oltre ad un sottotetto delle medesime dimensioni.
Al piano terra, con accesso sia dall\'esterno che dall\'interno della villa, si trovano fondi, magazzini e garages, offrendo un totale di 150 metri quadrati di spazio aggiuntivo per soddisfare ogni esigenza.
Completando questa magnifica proprietà, vi è un incantevole giardino antistante, ideale per trascorrere momenti di tranquillità e godersi la natura circostante. Una strada di accesso privata e una corte pavimentata ed un pozzo donano ulteriore comodità e bellezza.
Inoltre, incluso nella vendita, vi è un terreno edificabile adiacente alla proprietà, che si estende su quasi 1600 metri quadrati. Questo terreno offre un\'opportunità unica per la realizzazione di ulteriori 2400 metri cubi di spazio abitativo, consentendo di dare vita a nuovi progetti e sfruttare al massimo il potenziale della zona.