Villa in vendita in Cozzo Campana a Trabia

Trabia a soli 4 km da Lido Vetrana proponiamo per gli amanti del verde una splendida villa unica nel suo genere, grazie alla poderosa ristrutturazione apportata. Parliamo di una classe energetica di ultima generazione A4, quindi una rarità per le ville della zona. Altresì è perfettamente in conformità a tutti gli adempimenti urbanistico-catastali.

Trattasi di una villetta unifamiliare vista mare con l\'ingresso indipendente che si sviluppa tutta al piano terra, con una superficie calpestabile di 80 mq interni composta da una cucina in muratura e soggiorno open space di 35,50 mq 3 camere rispettivamente da 12 mq 8 mq 11 mq e presenta due zone porticate rispettivamente di 48,80 mq e 33,70 mq con altezza intermedia di 3,20 mt. Gli spazi esterni quali il giardino in erba naturale sono circa 1300 mq costituiti da una parte in cui predomina una splendida piscina sopraelevata 10x5 illuminata e l\'altra parte con orto biologico. L\'acqua è garantita da due cisterne rispettivamente di 10.000 lt e 60.000 lt.

L\'ingresso è caratterizzato da due ingressi in corrispondenza dei due porticati, caratterizzati da due porte in alluminio, mentre gli infissi sono in alluminio taglio freddo e vetro monoblocco. L\'unità immobiliare è dotata di impianto di climatizzazione a pompe di calore e condizionamento per il riscaldamento/raffrescamento e presenta una caldaia per la produzione di ACS.

Caratteristiche di pregio l\'impianto fotovoltaico costituito da 16 moduli da 375 w e batteria d\'accumulo 20,48 kwh; la colonnina di ricarica elettrica del tipo 7 kwh; l\'isolamento termico su tutte le superfici perimetrali esulla copertura tetto per 10 cm.

Gli impianti tutti sono a norma con prese satellitari in ogni stanzan e la videosorvegliaza collegata a mondialpol. Altresì sono presenti 2 fosse imhoff e il cancello d\'ingrersso telecomandato a distanza.