Villa in vendita in Contrada vicinale battaglia a Trabia

Classe energetica: G - EPgl,nren: 166,00 kWh/m² - Villa Unifamiliare vicino al mare a San Nicola L'Arena, Trabia

A Trabia, in Contrada Vicinale Battaglia, a 1,5 Km dal mare, proponiamo la vendita di una splendida ed elegante Villa Unifamiliare di 233 Mq, più spazi esterni in ottime condizioni. La villa si sviluppa su due livelli: il piano terra, di 123Mq ha un ingresso su doppio salone signorile, cucina abitabile separata dal salone da una porta a scrigno, un bagno con vasca e una camera da letto; mentre al primo piano di 110Mq, che si raggiunge con eleganti scale interne, abbiamo un disimpegno con due camere da letto matrimoniale, di cui una con un bagno in camera, una cameretta, un bagno con doccia, un ampio ripostiglio che può diventare una cabina armadio e un ufficio/studio che può diventare una ulteriore cameretta. Completano l'immobile infissi in legno doppia camera con taglio termico e zanzariere in tutti gli infissi, pavimentazione in ceramica e riscaldamento a pellet con termosifoni; sono presenti i condizionatori e l'acqua calda tramite caldaia. Lo spazio esterno, di circa 1300Mq, ha un patio con area barbecue che è comodamente raggiungibile dalla cucina, un forno a legna, una cucina esterna, 400 Mq sono cementati con un'area di aiuole e un magazzino per gli attrezzi, mentre 300 Mq sono come giardino con un laghetto artificiale; completa lo spazio esterno un cancello automatico e inoltre la villa essendo costruita al centro del lotto, permette di realizzare una piscina. La vicinanza al mare, alla Statale 113, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e al Porto Turistico di S. Nicola l'Arena con tutti i principali servizi, rendono questo immobile unico sia per viverci durante l'anno, sia come uso investimento per la stagione estiva.

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